1、 房屋買賣抵押權(quán)是否仍然存在（擔(dān)保法有效期限：2020年12月31日）

在房屋抵押期間，抵押人可以出售房屋，但需要將房屋抵押的事實(shí)告知抵押權(quán)人和受讓人，出售房屋所得用于清償債務(wù)后，抵押權(quán)消滅?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知抵押物的受讓人；抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人的，轉(zhuǎn)讓無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償有擔(dān)保債權(quán)，或者將轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款交由與抵押權(quán)人約定的第三人保管。超過債權(quán)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在。債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。第二，房地產(chǎn)抵押合同生效的條件是什么？首先，房地產(chǎn)抵押合同是從屬合同，房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是主債務(wù)合同。房地產(chǎn)抵押合同是一種民事法律行為，其生效的前提是不違反相關(guān)法律規(guī)定，是一種有效的民事法律行為。房地產(chǎn)抵押合同自抵押物登記之日起生效。但值得注意的是，在實(shí)踐中，僅僅轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)證并不能使房地產(chǎn)抵押合同生效。但當(dāng)事人在辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，因登記部門的原因不能辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利證書的，可以承認(rèn)債權(quán)人對該財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說，可以認(rèn)定房地產(chǎn)抵押合同是有效的，但不能對抗第三人。第三，最新資料（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第393條【擔(dān)保權(quán)益消滅事由】有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)消滅：

（一）主債權(quán)消滅；

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明轉(zhuǎn)讓抵押物可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前清償債務(wù)或者將轉(zhuǎn)讓價(jià)款提存抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。在房屋抵押期間，抵押人可以將房屋出售，但需要將房屋抵押的事實(shí)告知抵押權(quán)人和受讓人。出售房屋所得用于清償債務(wù)后，抵押權(quán)將被消滅。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎