1、 住宅小區(qū)改造造成的個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失如何處理（《侵權(quán)責(zé)任法》的最后期限：2020年12月31日）

當(dāng)住宅小區(qū)改造造成業(yè)主個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，改造方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任和賠償責(zé)任賠償業(yè)主損失。第二條【保護(hù)范圍】中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法規(guī)定，侵犯公民權(quán)益的，依照本法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。本法所稱(chēng)公民權(quán)益，包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自決權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)、所有權(quán)、用益物權(quán)，擔(dān)保權(quán)、著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、分享權(quán)、繼承權(quán)。

第十九條【侵犯財(cái)產(chǎn)損失的計(jì)算方法】侵犯他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方法計(jì)算財(cái)產(chǎn)損失。

2。物業(yè)是否有權(quán)就住宅區(qū)內(nèi)的廣告收取任何費(fèi)用。如果物業(yè)未經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，則物業(yè)無(wú)權(quán)收取任何相關(guān)費(fèi)用，業(yè)主大會(huì)需要成立新的機(jī)構(gòu)收取相關(guān)費(fèi)用。

此外，值得注意的是，根據(jù)法律規(guī)定，在沒(méi)有約定或者約定不明確的情況下，使用小區(qū)公共場(chǎng)所和樓梯、電梯等公共設(shè)施所支付的廣告費(fèi)用屬于全體業(yè)主。物業(yè)公司不能把小區(qū)的廣告收入當(dāng)成自己的收入，但可以與業(yè)主和廣告公司約定，提前收取一定的廣告管理費(fèi)。經(jīng)業(yè)主授權(quán)后，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)小區(qū)廣告收入進(jìn)行管理，并將其用于小區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。在實(shí)踐中，如果物業(yè)越權(quán)收取廣告費(fèi)，業(yè)主可以通過(guò)三種方式保護(hù)自己的合法權(quán)益。盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)，監(jiān)督公共區(qū)域的運(yùn)行，確定這部分收入的具體用途。

2。向物業(yè)管理行政部門(mén)投訴舉報(bào)，物業(yè)管理行政部門(mén)將對(duì)物業(yè)公司的行為進(jìn)行處罰和糾正。

3。共有人直接向人民法院起訴，要求公開(kāi)共有部分的用途和收益，或者要求分配公共區(qū)域收益。第三，侵犯他人財(cái)產(chǎn)的最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第1184條【財(cái)產(chǎn)損失計(jì)算方法】，財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)當(dāng)按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方法計(jì)算。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。住宅小區(qū)改造時(shí)，造成業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)損失的，改造方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償業(yè)主損失。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢(xún)。律霸有最專(zhuān)業(yè)的律師為你解答。你知道嗎