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當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，如何保護(hù)權(quán)利
△ 基礎(chǔ)和主要結(jié)構(gòu)的保證期
< P> < P>保修期：在合理使用年限 < P>△ 屋頂和外墻防水保修期：3年
△ 廚房和衛(wèi)生間防水
保修期：1年
△ 地下室和管道泄漏
保修期：1年
△ 內(nèi)墻、天花板抹灰層脫落，外墻涂料自動(dòng)脫落
保修期：1年
△ 地面裂縫空鼓和大面積砂光
保修期：1年
△ 門窗翹曲、開裂、五金件、衛(wèi)生潔具損壞
保修期：1年
△ 燈具、電氣開關(guān)、電氣箱（面板）和線路設(shè)備的損壞
保修期：6個(gè)月
△ 給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量、各種水管及截水管滲漏、通風(fēng)口或煙道堵塞
保修期：6個(gè)月
△ 供暖和制冷系統(tǒng)設(shè)備
保修期：供暖期或制冷期
注：商品房的保修期自買受人收到房屋之日起計(jì)算。國(guó)家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的，其他零部件的質(zhì)量保證期可以由買賣雙方約定。
買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向住宅質(zhì)量保證書中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。經(jīng)核實(shí)不合格的，買受人有權(quán)退房
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