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寧波
只有購房合同才能被法院保全
1、 法院只能根據購房合同保全房屋嗎？
只有購房合同項下的房屋與本案有關，符合保全條件的，人民法院可以保全房屋，但能否強制執(zhí)行，要視具體情況而定。相關法律法規(guī)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條訴前財產保全因情況緊急，利害關系人不立即申請保全，將對其合法權益造成無法彌補的損害的，可以向財產所在地提出申請保全，在有管轄權的人民法院提起訴訟或者申請仲裁前，應當向被申請人住所地或者財產保全地申請保全措施。申請人應當提供擔保。未提供擔保的，不予受理。人民法院受理申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即執(zhí)行。申請人自人民法院采取保全措施之日起三十日內未提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當終止保全。保全的范圍限于請求的范圍或者與案件有關的財產。三是訴前財產保全與訴訟財產保全的區(qū)別。訴訟財產保全一般由當事人申請，人民法院在必要時可以根據職權主動采取財產保全措施；訴前財產保全只能由利害關系人申請，法院在任何情況下都不能根據職權主動采取此類措施。保存的前提是不同的。訴前財產保全的前提是由于一方當事人的行為或者其他原因，判決可能無法執(zhí)行或者難以執(zhí)行；訴前財產保全的前提是情況緊急，而不立即申請財產保全，將對利害關系人的合法權益造成無法彌補的損害。
3。是否必須提供擔保是不同的。對于訴訟中的財產保全，申請人不必提供擔保。只有人民法院裁定提供擔保，才能成為必要條件；對于訴前財產保全，申請人必須提供擔保。
4。執(zhí)政時間不同。人民法院對訴訟財產的保全，必須在受理申請后四十八小時內作出裁定。情況不緊急的，可以適當延長裁定時間。對訴前財產保全，人民法院必須在受理申請后48小時內作出裁定，不得擅自延長。
5。解除防護措施的原因各不相同。訴訟中撤銷財產保全的法律原因是被申請人提供的擔保，即被申請人提供擔保的，人民法院應當撤銷財產保全；訴前撤銷財產保全的法律原因是申請人在十五日內不起訴人民法院采取保全措施后天。上述知識是小編對相關法律問題的解答。只有購房合同項下的房屋，如果與本案有關，符合保全條件的，才能由人民法院予以保全，但能否落實，還要視具體情況而定。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎
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