1、 違法建筑抵押貸款是否有效（物權(quán)法有效期限：2020年12月31日）

本行不接受違法建筑抵押貸款。違法建筑無合法產(chǎn)權(quán)，不能申請抵押登記。房屋抵押合同自登記之日起生效?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者本法第五項規(guī)定的在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)在登記時成立。第二，違法建筑使用權(quán)是一種財產(chǎn)。在有關(guān)行政部門依法確認(rèn)并要求拆除之前，違法建筑的建設(shè)者在物權(quán)法上仍有一定的權(quán)利。這些權(quán)利主要包括：

1、建筑材料處置權(quán)。雖然建筑商沒有房屋所有權(quán)，因此無權(quán)處分，但違法建筑的建筑商擁有違法建筑的建筑材料所有權(quán)，當(dāng)然有權(quán)處分建筑材料。有權(quán)占用這棟樓。占有是一種事實，不是一種權(quán)利。它是人們控制和支配事物的一種狀態(tài)。占有可以因所有權(quán)、其他財產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利而發(fā)生，也可以因一些沒有權(quán)利基礎(chǔ)和簡單自然事實的行為而發(fā)生。違法建筑雖然不能取得所有權(quán)，但由于建設(shè)單位對違法建筑具有主導(dǎo)權(quán)，可以占有。占有的事實狀態(tài)受法律保護(hù)。

3。有權(quán)使用大樓。占有的目的不僅僅是占有，而是根據(jù)事物的物理性質(zhì)和用途來利用它們。

4。違章建筑的業(yè)主有權(quán)占用違章建筑，所以他當(dāng)然有獲利權(quán)，但這種獲利權(quán)應(yīng)該受到法律的限制。業(yè)主只能靠自己使用樓房，不能靠租房來獲取利潤。三是最新信息（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第209條【不動產(chǎn)權(quán)利登記效力】的設(shè)立、變更，房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記后生效；未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。第四百零二條【房地產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者本法第五項規(guī)定的在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)在登記時成立。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。銀行不接受違法建設(shè)的抵押貸款。違法建筑無合法產(chǎn)權(quán)，不能申請抵押登記。房屋抵押合同自登記之日起生效。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎