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寧波
房屋定金糾紛的解決原則是什么
住房押金糾紛的處理原則是什么？住房押金糾紛的處理原則主要包括以下三種。存款罰款的適用規(guī)則。我國合同法第一百一十五條：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń穑鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”
2。實際存款金額大于或小于約定金額的。定金合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)支付定金的一方實際支付的定金數(shù)額超過或者低于約定數(shù)額的，按照最高人民法院《關(guān)于適用擔(dān)保若干問題的解釋》第一百一十九條的規(guī)定，視為定金合同變更定金收受人提出異議，拒絕接受定金的，定金合同無效?！稉?dān)保法》規(guī)定，定金合同自定金實際交付之日起生效。由于定金合同尚未生效，所以當(dāng)然不能強制付款。但定金合同是買賣合同的從屬合同，交付定金是主合同項下的義務(wù)。三。延遲履行或其他違約的處罰規(guī)則。最高人民法院通過的《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第一百二十條規(guī)定：“因一方當(dāng)事人遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的，可以適用定金。法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！?。因此，在實踐中，一方當(dāng)事人遲延履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行部分在合同內(nèi)容中的比例適用定金。
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簡介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務(wù)所專職律師，畢業(yè)于“全國211工程”重點院校遼寧大學(xué)。本著勤勉盡職的職業(yè)精神，利用自身扎實的法學(xué)知識和不斷豐富的實踐經(jīng)驗，吳律師多年來辦理過各類民事、經(jīng)濟、行政、刑事等案件，最大程度地維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，深得當(dāng)事人的廣泛好評。擅長領(lǐng)域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護、常年顧問。聯(lián)系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：[email protected]。聯(lián)系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
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