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寧波
房東是否有權(quán)處理房客拖欠的東西
1、 房東是否有權(quán)處理承租人拖欠租金的物品（《合同法》將于2020年12月31日失效）
承租人構(gòu)成違約，但房東無權(quán)處理承租人的物品。承租人遲交租金構(gòu)成違約。如果承租人仍不支付租金，房東有權(quán)終止合同。在合同終止前，房東最好不要與房客發(fā)生肢體沖突。因?yàn)榉繓|和租客之間有租賃合同，租賃合同引發(fā)的糾紛屬于民事案件范疇，應(yīng)由法院管轄，派出所沒有管轄權(quán)。如果業(yè)主與承租人發(fā)生沖突并造成人身傷害，業(yè)主將受到違反治安管理處罰法的行政處罰。如果對(duì)方受重傷（輕傷或以上），房東將承擔(dān)刑事責(zé)任。得不償失。簡而言之，如果承租人支付租金，房東可以行使解除權(quán)。如果租客在合同終止后拒絕換房，房東可以起訴法院收回房屋。《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃期不滿一年的，在租賃期屆滿時(shí)支付；租賃期超過一年的，每年期滿時(shí)支付；剩余期限不足一年的，在租賃期滿時(shí)支付。二是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第719條
承租人拖欠租金的，分承租人可以代為支付租金和違約金，但轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人沒有法律約束力。轉(zhuǎn)租人代為支付的租金和違約金，可以沖抵轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)支付給承租人的租金；租金超過應(yīng)付金額的，轉(zhuǎn)租人可以向承租人索賠。
通過小編的介紹，我們可以理解，即使房客拖欠租金，房東也無權(quán)處理房客的事情，這是違法的，房東應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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