商品房驗(yàn)收須知：在辦理入住和收房時(shí)，只要掌握以下事項(xiàng)，并準(zhǔn)備好開發(fā)商提供的交房標(biāo)準(zhǔn)，就很容易收房。面積誤差是移入過程中的問題之一。很多購房者在拿到新家鑰匙時(shí)，總覺得面積比想象的要小。這主要是因?yàn)樯唐贩康匿N售面積包括了分?jǐn)偯娣e。由于分?jǐn)偯娣e的計(jì)算方法比較復(fù)雜，不易被大多數(shù)購房者掌握。要求相關(guān)部門重新測量面積誤差也很麻煩。對(duì)此，最好先了解相關(guān)政策，了解可納入分?jǐn)偯娣e的部分，再參考開發(fā)商提供的資料。如果發(fā)現(xiàn)問題，可以請(qǐng)相關(guān)部門重新衡量。質(zhì)量問題可能是買家入住時(shí)最關(guān)心的問題。由于市場上的商品房分為毛坯房和精裝房，毛坯房的質(zhì)量問題主要體現(xiàn)在墻體內(nèi)部裂縫、門窗、水暖等方面。

3。要想自由操作車門，除了要注意車門裝飾的平順性外，還應(yīng)盡量打開門鎖，看看是否能自由操作。車門間隙是否過大且容易打開，防盜門鐵柵欄間隙是否過大而不能防盜，車門鑰匙和門鎖是否密封等。

4。窗戶最怕滲水。滲水問題是房屋檢查中最常見、最頭痛的問題。因此，必須檢查窗臺(tái)、天花板、墻壁和浴缸是否滲水。如果把房子裝修好，把所有家具搬進(jìn)屋里，就會(huì)發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，維修也會(huì)很麻煩。

5。墻壁應(yīng)該光滑。如果你環(huán)顧四周或用手觸摸墻壁，就能看到墻壁是否光滑干凈。墻體上的小裂縫一般是由于內(nèi)保溫層與飾面不均勻造成的。另外，觀察相關(guān)部位是否有空調(diào)管孔。最好看看地漏是否暢通。最后，在馬桶里放幾厘米的水，將馬桶地板浸泡24小時(shí)以上，檢查馬桶地板的防水層。商品房只有在竣工驗(yàn)收后才能交付給購房者，但并不意味著開發(fā)商驗(yàn)收后必須符合交付條件。購房者自己也要對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收前，最好先了解商品房的交付條件和應(yīng)注意的問題，以便購房者及時(shí)核查收到的商品房是否符合交付條件，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

相信您在閱讀了商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容后，會(huì)對(duì)這個(gè)問題有更全面的了解。我希望我的回答能幫助你！如果您有任何疑問，歡迎前來法律咨詢，祝您生活愉快！你知道嗎