1、 如何判斷農(nóng)村房屋是否違法建設(shè)，有何法律依據(jù)？

1。兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)之前建造的房屋？首先，《土地管理法》于1986年審議通過(guò)，1987年正式實(shí)施。法律規(guī)定，農(nóng)村居民建設(shè)住房的用地不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但是，由于法律沒(méi)有回到過(guò)去，1987年以前建造的房屋沒(méi)有相關(guān)法律法規(guī)對(duì)其進(jìn)行限制，因此不應(yīng)將其視為違法建筑。1987年以前建造的房屋被拆遷部門認(rèn)定為“違法”的，被拆遷人可以通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟的方式維權(quán)。

其次，由于2008年通過(guò)實(shí)施了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，建房需要取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但2008年以前擁有合法土地使用權(quán)的房屋，由于沒(méi)有相關(guān)規(guī)定和處罰決定，很難認(rèn)定為“違法建設(shè)”。根據(jù)《土地管理法》第六十二條的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民居住用地應(yīng)當(dāng)經(jīng)鄉(xiāng)人民政府和縣人民政府審批。同時(shí)，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以責(zé)令限期改正。因此，未辦理審批手續(xù)，但有選址意見(jiàn)、符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)的違法建筑，屬于違法建設(shè)程序。繳納相關(guān)費(fèi)用并辦妥手續(xù)后，不能隨意認(rèn)定為“違法建設(shè)”。為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，不少地方成立了相關(guān)招商局招商引資，并約定先在土地上建廠，再辦理手續(xù)。但由于土地性質(zhì)等問(wèn)題，企業(yè)在辦理手續(xù)時(shí)無(wú)法辦理手續(xù)。這類工廠不應(yīng)被任意認(rèn)定為“違章建筑”。政府對(duì)招商引資的明確規(guī)定或紅頭文件，是對(duì)建設(shè)合法性的認(rèn)定。如果今后被認(rèn)定為“違法建設(shè)”，將損害政府公信力。政府通過(guò)招拍掛方式出讓鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)剩余土地使用權(quán)。如果在拍賣過(guò)程中沒(méi)有相關(guān)的地上建筑物證明，則不應(yīng)認(rèn)為是私營(yíng)企業(yè)購(gòu)買土地使用權(quán)和地上附著物后的“違法建設(shè)”?！吨腥A人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定：“違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施需要強(qiáng)制拆除的，由行政機(jī)關(guān)公告，當(dāng)事人限期拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?！钡谄呤邨l第一款規(guī)定：“農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段非法占用土地建房的，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還違法占用的土地，限期拆除在違法占用土地上新建的房屋?！?。依照本法第八十三條的規(guī)定，責(zé)令建設(shè)單位或者個(gè)人限期拆除違法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止建設(shè)，自行拆除；繼續(xù)建設(shè)的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以自收到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)?！?/P>

以上是對(duì)《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》小版中“如何判斷農(nóng)村房屋是否違法建設(shè)，有何法律依據(jù)”相關(guān)法律規(guī)定的回答魯巴網(wǎng). 可見(jiàn)，對(duì)違法建筑的認(rèn)定必須按照《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，尤其是農(nóng)村房屋建設(shè)。進(jìn)一步補(bǔ)充了拆除違法建筑的法律依據(jù)。我希望這些能幫助你。如果您有其他問(wèn)題，您可以進(jìn)行法律咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎