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寧波
如果有土地出讓金和拆遷補(bǔ)償金
對(duì)土地出讓、拆遷有補(bǔ)償?shù)模獙?duì)土地出讓和附著的農(nóng)作物進(jìn)行補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償，包括被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置補(bǔ)償。如何補(bǔ)償因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。租賃土地上的房屋有房產(chǎn)證，拆遷補(bǔ)償也參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行；轉(zhuǎn)讓取得的土地使用年限不受限制，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。無(wú)償取得出讓土地使用權(quán)的年限沒(méi)有限制，但因土地使用者搬遷、解散、注銷、破產(chǎn)等原因停止使用的，國(guó)家無(wú)償收回轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并可以依法轉(zhuǎn)讓。由于城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求，土地使用權(quán)也可以無(wú)償收回，依法轉(zhuǎn)讓。無(wú)償收回出讓土地使用權(quán)的，地上建筑物和其他附著物歸國(guó)家所有，但根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。目前，取得房地產(chǎn)開發(fā)用地有國(guó)有劃撥和國(guó)有轉(zhuǎn)讓兩種方式。土地出讓是指開發(fā)商有償取得土地，并按照評(píng)估地價(jià)的相應(yīng)比例支付土地出讓金。國(guó)有劃撥土地使用權(quán)無(wú)使用年限，國(guó)有出讓土地使用權(quán)有土地使用年限限制。比如普通住房的使用年限是70年，商品房是40年，綜合性住房是50年等等。
以上是關(guān)于拆遷土地轉(zhuǎn)讓是否有補(bǔ)償以及如何補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。至于拆遷補(bǔ)償，出讓土地的所有權(quán)仍然屬于國(guó)家，所以拆遷時(shí)沒(méi)有補(bǔ)償。土地出讓金需要支付，但拆遷時(shí)也有補(bǔ)償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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