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寧波
房屋拆遷裁決：房屋拆遷裁決有哪些程序
房屋拆遷裁決分為四個步驟，在房屋拆遷過程中，如果雙方在拆遷期限內(nèi)未能達成補償安置協(xié)議，拆遷人，被拆遷人和房屋承租人可以向房屋所在地房屋拆遷管理部門（即裁決機關）申請裁決。根據(jù)市住房和土地局去年出臺的《上海市城市房屋拆遷裁決書》（以下簡稱《規(guī)定》）規(guī)定，房屋拆遷裁決書主要包括申請、審理、文件送達和執(zhí)行四個步驟。（1） 應用程序。被拆遷人或者房屋承租人提出申請的，應當提供申請表、身份證明、產(chǎn)權證明或者公共房屋租賃證明。其中，申請書應當寫明申請人的基本情況、具體要求、事實理由等；申請裁定材料齊全的，裁定機關應當自收到申請之日起五日內(nèi)作出是否受理的決定。如果材料不完整，申請人應在7天內(nèi)完成。（2） 審判。在裁決過程中，裁決機關將首先聽取各方陳述，確定補償安置事實是否清楚，并與拆遷當事人協(xié)商是否愿意調解。在此期間，雙方達成補償安置協(xié)議的，應當簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議，并移交裁決機關，房屋拆遷裁決程序終止。申請人經(jīng)兩次通知后仍不參加裁定的，裁定申請視為撤回。被申請人經(jīng)兩次通知不出席審判聽證的，審判機關可以作出缺席裁定。（3） 文件送達。送達申請書副本、裁定書等裁決文件，必須附送達答復。服務方式可以是直接服務、郵寄服務、留置服務或公告服務。以公告方式送達的，裁定書可以在被拆遷房屋的拆遷基地內(nèi)張貼，公告日不得少于5日。（4） 實施。拆遷裁決書送達后，申請人和被申請人應當按照裁決方案認真執(zhí)行。逾期不履行的，審判機關可以依法向有關部門申請強制執(zhí)行。你知道嗎
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