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寧波
征地區(qū)的綜合地價是否包括地上的農作物和苗木
1、 征地區(qū)綜合地價是否包括地上作物和苗木？
沒有。
征地區(qū)綜合地價（以下簡稱征地地價）是指按照土地類型、產值、土地區(qū)位、農用地等級劃分計算的征地區(qū)綜合地價，原則上由城市行政區(qū)域土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內的人均耕地數量、土地供需、當地經濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平等因素，補償標準不包括地上附著物和苗木的補償。
征地面積價格的計算范圍集中在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)和集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模上，但各地可根據征地需要和實際情況，擴大到郊區(qū)或更大范圍。二是依法對《土地管理法》第四十八條給予公平合理的補償，確保被征地農民原有生活水平不降低，長期生活有保障。在征地中，應當依法及時足額繳納土地補償費、安置補助費和農村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費，并為被征地農民安排社會保障費。農用地征收的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定，應當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經濟社會發(fā)展水平等因素，每三年至少調整或者重新公布一次。農用地、地上附著物和青苗以外的土地的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農村村民的意愿，通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償等方式，給予公平合理的補償，并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用，以保障農村村民的居住權和合法財產權及住房權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
我們可以理解，根據規(guī)定，征地區(qū)的綜合地價不包括附著在地上的農作物和苗木，因此需要單獨計算。國家法律中也有相關規(guī)定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協(xié)會員，曾經任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養(yǎng)深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經驗,在刑事辯護、民間借貸、經濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)原則，堅持依法辦事，公正維權的執(zhí)業(yè)理念，不放過任何一個案件細節(jié).不遺漏任何一條法律規(guī)定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
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