如何確定根本違約解除合同的損害賠償。根本違約與合同終止之間的關(guān)系，并不意味著在對(duì)方根本違約的情況下，債權(quán)人有權(quán)終止合同，但嚴(yán)格限制了債權(quán)人行使合同解除權(quán)，防止債權(quán)人濫用合同解除權(quán)。判斷其是否構(gòu)成根本違約，應(yīng)著重從以下兩個(gè)方面著手：。從違約情形來看，一方當(dāng)事人的違約行為使其不必要或者不可能履行合同的，構(gòu)成根本違約?！安槐匾笔侵赣喠⒑贤谕慕?jīng)濟(jì)利益不能實(shí)現(xiàn)，或者合同的主要意思不能實(shí)現(xiàn)“不可能”是指按合同約定付款，實(shí)際上是不可能的。當(dāng)違約方的過錯(cuò)使其無法履行時(shí)，守約方可以要求賠償損失，但只要合同沒有終止，守約方就無法擺脫合同關(guān)系，也無法及時(shí)積極補(bǔ)救或減少損失。在合同中，守約方必須履行等額付款義務(wù)，這對(duì)守約方極為不利。因此，有必要賦予守約方解除合同的權(quán)利。從違約后果來看，單純違約并不是合同終止的主要依據(jù)，過錯(cuò)違約后果的嚴(yán)重性是合同終止的根本原因。判斷違約后果的嚴(yán)重性，應(yīng)以違約的關(guān)鍵因素，即合同的主要目的能否實(shí)現(xiàn)為依據(jù)。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金；約定的違約金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條當(dāng)事人對(duì)違約金和定金都有約定的，一方違約時(shí)，另一方可以選擇適用違約金或者定金的條款。第一百一十七條因不可抗力致使合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或者全部免除責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況。第一百一十八條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，減輕可能給對(duì)方造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供證明。

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