同時(shí)履行抗辯權(quán)的前提是什么？同時(shí)履行抗辯權(quán)的條件：1。只有當(dāng)不可抗力和其他不能歸責(zé)的合同終止條件出現(xiàn)時(shí)，同時(shí)履行的抗辯權(quán)才消滅。當(dāng)事人一方因不履行、不完全履行或者逾期履行合同而承擔(dān)違約責(zé)任的，因其仍在原合同中，同時(shí)履行的抗辯權(quán)仍然存在。非重復(fù)履行合同引起的債務(wù)，只要是相互牽連的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)允許同時(shí)履行抗辯權(quán)的適用。例如，合同終止后，雙方都有權(quán)要求對(duì)方同時(shí)履行義務(wù)。另一個(gè)例子是，承租人對(duì)租賃房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，這與業(yè)主要求承租人騰出房屋并將其出售給第三方有關(guān)。因此，應(yīng)當(dāng)適用同時(shí)履行抗辯權(quán)。同時(shí)履行抗辯權(quán)也應(yīng)適用于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題與貨款之間的抗辯。因合同無(wú)效或解除，當(dāng)事人在履行合同時(shí)涉及財(cái)產(chǎn)返還和損失賠償，同時(shí)履行的抗辯權(quán)也應(yīng)當(dāng)適用。行使抗辯權(quán)的一方不得有履行合同的優(yōu)先義務(wù)。也就是說(shuō)，根據(jù)合同約定，對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)首先履行合同義務(wù)，或者雙方當(dāng)事人必須有同時(shí)履行合同的約定。但是，對(duì)方當(dāng)事人逾期不履行合同的，無(wú)權(quán)同時(shí)履行合同的一方當(dāng)事人可以取得同時(shí)履行合同的抗辯權(quán)。如需方提貨的購(gòu)銷(xiāo)合同，需方每月1日提貨，每月5日按合同約定付款。因需方在當(dāng)月5日后提貨，供方有權(quán)抗辯要求需方結(jié)清貨款，同時(shí)履行合同。同時(shí)，同時(shí)履行的抗辯應(yīng)當(dāng)由對(duì)方當(dāng)事人不履行或者不履行履行。履行必須是合同的主要履行部分。違反合同的次要部分不能作為行使同時(shí)履行抗辯權(quán)的條件。但合同有特別約定的，另行處理。例如，在正常情況下，買(mǎi)賣(mài)合同中的交貨方式不能作為供應(yīng)商抗辯交貨的理由。但是，如果供方以清倉(cāng)為目的低價(jià)銷(xiāo)售貨物，并要求需方提貨，如果需方不提貨，就違背了供方的初衷。因此，供方可以要求需方提貨作為對(duì)交貨的抗辯，即供方同時(shí)具有抗辯權(quán)。相對(duì)人只是部分履行的，應(yīng)當(dāng)允許提出對(duì)不履行享有抗辯權(quán)的一方，即對(duì)部分履行享有抗辯權(quán)，又稱(chēng)不完全履行抗辯權(quán)。同時(shí)履行抗辯權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)以合同能夠履行為客觀條件。也就是說(shuō)，如果有法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定免責(zé)，就不會(huì)同時(shí)行使抗辯權(quán)。但是，一方當(dāng)事人因可歸責(zé)事由不能履行的，將成為損害賠償責(zé)任或者瑕疵完成責(zé)任，另一方當(dāng)事人也有權(quán)同時(shí)抗辯履行。同時(shí)，這些也是防衛(wèi)權(quán)確立的主要形式和條件。要運(yùn)用它，首先要肯定一點(diǎn)，那就是它是建立起來(lái)的，它的性質(zhì)和內(nèi)容也是它必須要用好的。只有這樣，才能更好、更合理地使用，使其法律效力也得到充分發(fā)揮！通過(guò)以上幾部分，我相信大家一定對(duì)同時(shí)履行抗辯權(quán)的前提有了一定的了解。如果您的情況比較復(fù)雜或特殊，以上問(wèn)題尚未完全回答。如果你還需要法律幫助，歡迎你來(lái)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。律師會(huì)給你一個(gè)更專(zhuān)業(yè)的答復(fù)。你知道嗎