不安抗辯權(quán)的適用條件是什么？《民法典》自2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，相關(guān)司法解釋也將同時失效，新出臺的司法解釋將取代相關(guān)司法解釋?！睹穹ǖ洹肥┬星耙?guī)定：（一）因同一雙向合同，兩債務之間存在對價關(guān)系。不安抗辯權(quán)與同時履行抗辯權(quán)一樣，只能發(fā)生在雙邊合同中。因此，單一合同和不完全雙重合同都不能產(chǎn)生不安抗辯權(quán)。（2） 不安抗辯權(quán)適用的雙向合同屬于不同的時間履行。不同時間履行是指雙方履行義務的時間順序，即一方先履行，另一方后履行。我國《合同法》規(guī)定，除法律另有規(guī)定外，部分買賣合同普遍采用同時履行原則。對于下列合同，我國《合同法》規(guī)定，除當事人有特別規(guī)定外，還應當采取不同時間履行原則。這些合同包括租賃、承包、保管、倉儲、委托、傭金、經(jīng)紀等。（3）第一履約方的債務達到清算期。履約期間未屆滿的，第一履約方只能暫時中止履約準備，不得停止履約。（4） 第一履約方有確鑿證據(jù)證明第二履約方在合同成立后喪失或可能喪失履約能力。

它包括三個元素：

1。逾期履約方喪失或可能喪失履約能力。根據(jù)我國《合同法》，后履約方喪失或可能喪失履約能力的原因有：①財產(chǎn)明顯減少。包括經(jīng)營狀況惡化、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、提取資金逃避債務；

②喪失商譽；

③提供勞務或者完成工作合同中債務人喪失勞動能力；

④特定標的物在清償特定標的物的債務中滅失；

⑤其他情形。

2。履約方履約能力的喪失或可能喪失發(fā)生在合同成立后。在大陸法系國家，對后履約方財產(chǎn)的表觀減讓何時發(fā)生有兩種不同的立法：一種是締約后財產(chǎn)的表觀減讓，如德國、瑞士等大陸法系國家；另一種是締結(jié)時財產(chǎn)的減少，如奧地利民法第165條。在我看來，第一種立法更合適。因為如果履約方的財產(chǎn)在合同訂立后減少，第一履約方由于自身的過錯已經(jīng)知道或者不知道，并且有主觀過錯，因此應當承擔不利條件而不受必要的保護。如果由于其過錯而不知道，則可以以嚴重誤解或欺詐為由要求救濟。我國合同法沒有規(guī)定后履約方何時喪失或可能喪失履約能力。筆者認為，在解釋中采用第一個立法實例更為恰當。三。第一方承擔舉證責任。第一履約方主張不安抗辯權(quán)的，應當有對方當事人已經(jīng)喪失或者可能喪失履行義務能力的確切證據(jù)，而不是依靠自己的主觀臆測。否則，他們將承擔違約責任，由于擅自中止履行合同，使他們處于非常不利的地位。

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