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寧波
開發(fā)商是房屋質(zhì)量賠償?shù)牡谝回熑稳?/h1>
來源:
律霸小編整理
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2025-12-20
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252人看過
開發(fā)商是房屋質(zhì)量補償?shù)牡谝回熑稳?。在房地產(chǎn)業(yè)中，房屋質(zhì)量責任問題一直是爭論的焦點。住房質(zhì)量問題及其解決難度是購房者最為擔憂的問題之一。房屋管理和消費者協(xié)會提醒購房者，根據(jù)建設部的相關文件，開發(fā)商首先要對房屋質(zhì)量負責。購房者應避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。簽訂合同時，必須將房屋質(zhì)量補償寫入合同。據(jù)介紹，建設部日前出臺《關于加強住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》，規(guī)定“建設單位（含開發(fā)商）是住宅工程質(zhì)量第一責任人，對住宅工程質(zhì)量負全面責任項目”。按照建設部的要求，由于住宅項目的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)的房屋買賣合同中應明確約定退房、保修和保修補償?shù)姆绞?。開發(fā)企業(yè)負責對保修期內(nèi)的住宅工程質(zhì)量投訴進行責任追究，并組織相關責任方解決質(zhì)量問題。暫時不能履行責任的，開發(fā)企業(yè)應當先解決問題，查明質(zhì)量問題原因后，由責任方承擔相關費用。
房屋的質(zhì)量問題一般用肉眼很難看到，所以最好通過相關權威部門的鑒定。如果主管部門認定房屋存在嚴重質(zhì)量問題，開發(fā)商應允許購房者退房、換房并給予賠償。如果房屋質(zhì)量沒有問題，但有一些缺陷，比如房屋精裝修出現(xiàn)一些小問題，開發(fā)商就應該派單位領導及時解決。房管部門相關負責人表示，購房者在簽訂合同時，要注意解決合同中質(zhì)量問題的具體辦法?，F(xiàn)在一般的《商品房買賣合同》對入住時房屋質(zhì)量問題的解決沒有明確約定，只是約定了保修責任，不能為購房者解決任何實際問題，所以在簽訂補充條款時應盡量約定這一內(nèi)容。
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簡介:
肖兆國律師畢業(yè)于遼寧大學法學院，具有深厚的法學理論功底，對民法和刑法有著深入的研究。承辦了大量疑難民事和刑事案件，具有豐富的辦案經(jīng)驗?，F(xiàn)為遼寧省律師協(xié)會會員，中華全國律師協(xié)會會員。本人執(zhí)業(yè)理念：法律面前人人平等，法律是維護每一個人正當權益最有效的武器。認真做好每一位客戶委托的法律事務，實現(xiàn)客戶利益的最大化。誠實守信，勤勉盡責，努力做到讓每一位當事人在每一個案件中都能夠感受到法律的公平正義。
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