1、 一是通過媒體收集各類房地產(chǎn)項目信息。二是通過對自身消費需求（購買力、想購買的房地產(chǎn)位置、小區(qū)配套設(shè)施、環(huán)境、物業(yè)管理、總價、面積等）進行全面、綜合的測算和分析，初步確定適合自身實際需求的購房框架，然后選擇幾個備選項目，并與收集到的各種房地產(chǎn)信息進行比較。第三，通過收集候選項目的信息，電話咨詢或是熟悉項目的朋友來初步了解，然后花幾天時間進行現(xiàn)場考察。在項目實地考察的過程中，可以邀請一些熟悉建筑和環(huán)境的朋友，這對選好房子會有很大的幫助。項目選定后、交定金前，最好向律師或房地產(chǎn)行業(yè)的朋友咨詢一下簽訂合同時應(yīng)注意的問題。如果可能的話，最好聘請一名專職的房地產(chǎn)律師代為辦理，這樣才能保證他們在購房后與開發(fā)商發(fā)生糾紛時不會過于被動。6做好以上準(zhǔn)備后，到售樓處交定金，簽署認(rèn)購書，確認(rèn)簽訂正式合同的時間。（在此期間，要特別注意詳細(xì)核對開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)證件）。7按約定時間與開發(fā)商簽訂正式購房合同，并按合同約定的付款方式支付購房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)，協(xié)助當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納印花稅。9合同登記后，需要申請購房貸款的，可以開始申請按揭貸款。具體處理辦法可向有關(guān)部門咨詢。10、 房屋竣工驗收后，開發(fā)商提供《入住通知書》和《收回通知書》，售樓部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場辦理業(yè)主入住手續(xù)。同時，業(yè)主在辦理入戶手續(xù)時應(yīng)攜帶相應(yīng)證件和購房合同。程序如下：

（1）到開發(fā)商售樓處支付購房余款。（2）取得《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)裝修規(guī)范和表格。

（3）售樓部或物業(yè)部應(yīng)陪同業(yè)主檢查房屋，并簽署《房屋交接證書》。（4）與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理公約。

（5）支付物業(yè)管理費、電器安裝費、有線電視安裝費、電話安裝費等首付（不同物業(yè)有不同規(guī)定）。

（6）新業(yè)主拿到房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎