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屋面滲漏是否屬于工程質(zhì)量保證范圍，如何規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 352人看過

屋面滲漏是否在工程質(zhì)量保證范圍內(nèi)？如何規(guī)定屋面滲漏屬于工程質(zhì)量保證范圍。根據(jù)《中國建筑法》第62條，建筑工程的保修范圍應(yīng)包括：

< P>（1）基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程。建筑基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題直接關(guān)系到建筑物的安全。一旦發(fā)現(xiàn)建筑基礎(chǔ)工程和主要結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題，就很難通過維修方法來解決?；A(chǔ)工程或主要結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題可以通過加固和其他技術(shù)措施修復(fù)，以保證建筑物的安全，施工企業(yè)應(yīng)負責(zé)維修；如果因維修失敗而不能使用，有關(guān)責(zé)任人應(yīng)當依法承擔賠償責(zé)任。（2）屋面防水工程。屋頂、墻面漏水的，由施工企業(yè)負責(zé)維修；根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》，本項還包括衛(wèi)生間，有防水要求的房間和外墻。（3）其他土建工程。指除屋面防水工程外的其他土建工程，包括地面及地面工程、門窗工程等。建筑物在正常使用過程中，是否存在電器、電線漏電、照明燈脫落、給排水管道漏水、堵塞等屬于電氣管道、給排水管道安裝工程質(zhì)量問題的，施工企業(yè)應(yīng)當承擔保修責(zé)任。（5） 冷暖系統(tǒng)工程。包括安裝供暖設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等，建筑施工企業(yè)也應(yīng)承擔其質(zhì)量保修責(zé)任。（6）其他保修項目。國務(wù)院規(guī)定和合同約定的工程，由建筑施工企業(yè)負責(zé)保修。

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