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寧波
賣違建有效嗎
1、 違法建筑買賣合同是否有效（合同法規(guī)定期限：2020年12月31日）
違法建筑買賣合同無效。《中華人民共和國合同法》第五十二條第五款規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第十四條規(guī)定：“合同法第五十二條第五款的強制性規(guī)定，是指效力的強制性規(guī)定?！薄Ｋ^效力強制性規(guī)定，是指法律、行政法規(guī)明確規(guī)定違反禁止性規(guī)定將導致合同無效或不成立的規(guī)范；或者雖然法律、行政法規(guī)沒有明確規(guī)定違反這些禁止性規(guī)范將導致合同無效或者不成立，但違反這些禁止性規(guī)范的合同繼續(xù)履行，將損害國家利益，社會公共利益和第三方的主要利益。
2。無證房屋是否違法建設？
無證房屋不屬于違法房屋。
大多數(shù)無證房屋是由于歷史原因，如房屋建成后未申請相關(guān)許可證，或因家庭人口增加導致家庭住房不足而建房，擴建部分未申請相關(guān)許可證，或者法律歸屬感不強，為了節(jié)省申領許可證的費用而不申領許可證。
違法建筑必須由當?shù)匾?guī)劃部門認定，并根據(jù)有關(guān)部門出具的法律文件，通過法律認定程序。
沒有合法主體、合法程序和適當時間的認定，無證建筑不能直接認定為違法建筑。三是最新消息（《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第153條。但是，這一強制性規(guī)定并不導致民事法律行為的無效。
以上是《賣違章建筑是否有效》編輯的答案律師網(wǎng). 我們可以理解，違法建筑買賣合同是無效的。我希望它能幫助你。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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