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二手房中介費何時交

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 223人看過

[網(wǎng)友咨詢]

定金是1W，中介費是5000元，但需要申請貸款，委托中介辦理所有稅費，然后做1w3，包括中介費。我什么時候付中介費？還是我在辦理過戶或交稅時從1w3取錢，最后交給中介？我和中介簽訂了一份協(xié)議，約定1w3（包括中介費）已經(jīng)完成。第一次買房請詳細(xì)說明！

[律師答疑]

常規(guī)做法：與賣方簽訂存量房買賣合同，并于當(dāng)日支付5000元中介費（過戶手續(xù)費），中介出具收據(jù)。

第二天，三方可以一起趕到，確認(rèn)中介會幫忙交契稅（房價1.5%），錢由你來交（記得雙方都帶身份證），估計房價在25萬元左右。

一周后，三方將到房產(chǎn)局辦理過戶，費用約1000元，由您支付。

領(lǐng)取新房產(chǎn)證當(dāng)天，1.3萬減去上述費用（證件）后的余額將作為一次性信貸傭金（一般為1.0%）。如果房子已經(jīng)20年了，信貸非常困難，交給中介1.3萬元后，很有可能降低房價交契稅，如果以后再交易房子，費用會增加。如何收取二手房中介費中介機構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個月到一個月租金的中介費。國家沒有關(guān)于向誰收費的規(guī)定。按照慣例，承租人租賃普通住宅時，向中介公司支付中介費，而租賃公寓、別墅，則由出租人支付。

參照《國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》第六條。

中介機構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個月到一個月租金的中介費。國家沒有關(guān)于向誰收費的規(guī)定。按照慣例，承租人租賃普通住宅時，向中介公司支付中介費，而租賃公寓、別墅，則由出租人支付。

二手房中介費一般是多少？

二手房中介費按累進(jìn)計算：50萬的1.25%；50萬以上的0.875%；100萬的0.5%；200多的0.325%。現(xiàn)在正常的房地產(chǎn)中介公司收取交易價格。你知道嗎

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