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寧波
房產(chǎn)共同所有人能否單獨抵押
房產(chǎn)共有人能否單獨抵押？《民法典》將于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋將失效?！睹穹ǖ洹肥┬星?，法律規(guī)定房屋所有權(quán)為共有，共有房屋不能由一個共有人抵押，這需要共有人或者占三分之二以上份額的共有人同意?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第九十七條規(guī)定，共有不動產(chǎn)、動產(chǎn)的處分和共有不動產(chǎn)、動產(chǎn)的大修，應(yīng)當經(jīng)共有人或者占三分之二以上股份的全體共有人同意，但共有人另有約定的除外。第九十九條共有人為維持共有關(guān)系，約定不分割共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當按照約定進行，但共有人有重大理由分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，股份共有人可以隨時請求分割，共有人喪失共有基礎(chǔ)或者有重大理由分割的，可以在分割時請求分割。分割給其他共有人造成損害的，應(yīng)當賠償損失。
以上知識是小編對“房產(chǎn)共有人能否單獨抵押”問題的回答？房屋所有權(quán)是共有的，房屋共有權(quán)不能由一個共有人抵押。必須經(jīng)共有人或者占股份三分之二以上的共有人同意。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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