離婚后婚前財(cái)產(chǎn)如何分割（1）財(cái)產(chǎn)登記在夫妻一方名下?；榍柏?cái)產(chǎn)由一方購買的，屬于個人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法，對方不能分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項(xiàng)規(guī)定：“婚前財(cái)產(chǎn)是夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。”

無論婚姻持續(xù)多久，個人財(cái)產(chǎn)都不會自動轉(zhuǎn)換為共同財(cái)產(chǎn)。顧名思義，如果婚前財(cái)產(chǎn)登記在夫妻名下，就不能分配，不存在婚前財(cái)產(chǎn)如何分割的問題。

如果另一方涉及婚后還貸，一方婚前購買的按揭房應(yīng)在離婚時承包給購房人，夫妻共同還貸的一半應(yīng)補(bǔ)償給另一方。當(dāng)然，剩余的未償債務(wù)是個人債務(wù)。（2）房產(chǎn)證可以表明房產(chǎn)屬于雙方。在這種情況下，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以共同財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)當(dāng)按照婚姻法進(jìn)行。

（3）一方婚前付清全部房款，婚后取得產(chǎn)權(quán)證的，離婚后房產(chǎn)歸誰所有？

一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在這種情況下，一方婚前付清全部房款后，交易就完成了，合同也就履行了。因此，即使沒有取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前當(dāng)事人的個人財(cái)產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)屬于買受人。

（4）一方婚前貸款購房，首付個人財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后共同還貸，離婚房屋如何分割？

本案中，新婚姻法第三次司法解釋明確規(guī)定，“婚前夫妻一方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。以不動產(chǎn)登記和首付房名義，離婚時由雙方協(xié)議辦理。如果不能達(dá)成協(xié)議，法院可以判決該房屋屬于產(chǎn)權(quán)登記一方。未償貸款是產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)?；楹箅p方支付的金額及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，在離婚時登記，一方賠償另一方。因此，此時登記的房產(chǎn)歸登記方所有，登記方補(bǔ)償對方共同還貸和房屋升值。

（5）婚前雙方共同出資購買且產(chǎn)權(quán)證已登記的離婚房屋，如何分割？

在這種情況下，最麻煩也最容易產(chǎn)生普通民眾所認(rèn)為的不公。在這種情況下，如果登記方在離婚時承認(rèn)共同出資，可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；如果登記方不承認(rèn)另一方的出資，而未登記的一方?jīng)]有證據(jù)證明其有出資事實(shí)或者出資不是贈與，登記的財(cái)產(chǎn)屬于登記的一方，離婚時只有另一方可以得到補(bǔ)償。（6） 如果產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，父母婚前購房，離婚的不動產(chǎn)如何分割？

父母一方婚前投資購房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，房屋屬于登記方婚前個人財(cái)產(chǎn)，離婚分割時，另一方無權(quán)要求分割。（7）婚前，一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。離婚時房子怎么分？

在這種情況下，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未登記的一方可以在離婚時要求分割財(cái)產(chǎn)。

（8）父母一方婚前出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚不動產(chǎn)如何分割？

財(cái)產(chǎn)無疑屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)財(cái)產(chǎn)分割原則和離婚時的具體情況進(jìn)行分割。律師推薦：蘇州律師、達(dá)州律師、龍巖律師、馬鞍山律師