根據(jù)法律法規(guī)，我國農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序比較簡單，有以下幾個(gè)步驟：

第一步是農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和年度規(guī)劃土地利用規(guī)劃。因此，土地使用者在初步選定農(nóng)用地作為建設(shè)用地后，應(yīng)先咨詢國土資源局、建設(shè)部門和規(guī)劃部門，看是否符合農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。

第二步是確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)，然后根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行并編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交土地申請，并出具選址意見施工部門符合要求的。用地單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納選址費(fèi)。第三步，用地單位持選址意見向同級(jí)國土資源局申請用地預(yù)審，國土資源局出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。

第四步，用地單位憑建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告向建設(shè)部、環(huán)保局申請立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用。

第五步，用地單位持上述審批文件向原國土資源預(yù)審局提交項(xiàng)目用地正式申請。第六步，國土資源局將根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和年度土地利用計(jì)劃，編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補(bǔ)充耕地、征地供地等規(guī)劃，分類型，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)各級(jí)人民政府。

第七步，國土資源局具體負(fù)責(zé)農(nóng)用地所有人和使用人的征用，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，按照征地程序辦理征地手續(xù)。第八步，根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案，征地補(bǔ)償安置補(bǔ)助完成后，國土資源局將向用地單位下達(dá)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和批準(zhǔn)函，用地單位應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)交出土地。

第九步被征地單位移交土地后，土地變?yōu)閲型恋?，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同（土地出讓）或向土地使用者下達(dá)出讓決定書（土地出讓）。土地使用者應(yīng)當(dāng)按照約定繳納出讓金。

第十步：土地使用單位在簽訂出讓合同并按約定繳納費(fèi)用后，才能真正取得土地使用權(quán)，并辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)。第十一步土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，必須符合國家有關(guān)出讓土地的規(guī)定和國有土地使用權(quán)出讓合同的約定。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，不得改變規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。受讓人以出讓方式取得建設(shè)用地后，應(yīng)當(dāng)持《國有土地使用權(quán)出讓合同》和原出讓土地規(guī)劃許可證，向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請換發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第四十二條規(guī)定，為了公共利益，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地、單位、個(gè)人住房和其他不動(dòng)產(chǎn)。被征收的土地應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，征地審批權(quán)和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)由國務(wù)院和省級(jí)政府審批?！盎巨r(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃、其他耕地超過70公頃”由國務(wù)院負(fù)責(zé)審批，“公頃”辦理審批手續(xù)。我國的土地征收程序分為建設(shè)單位申請、補(bǔ)償方案制定、政府審批、劃撥和認(rèn)證四個(gè)階段。根據(jù)《征地公告辦法》，被征收土地的市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到征地計(jì)劃批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)公告征地。農(nóng)民集體所有的土地被征收的，應(yīng)當(dāng)在被征收土地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組面對面公告中寫明征地方案、補(bǔ)償安置方案。征地計(jì)劃公告包括以下內(nèi)容：

I.批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)目的；

II。被征地人、地點(diǎn)、土地類型、面積；

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置方式；

四、征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。征地公告后45日內(nèi)，由被征地人作為編制征地補(bǔ)償安置方案并公告的單位。

征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1。集體經(jīng)濟(jì)組織征用土地的地點(diǎn)、土地類型、面積，地上附著物、苗木的種類和數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量；

2。土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；三是安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；四是地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；五是農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式；六是，其他與征地補(bǔ)償安置有關(guān)的具體措施。征地補(bǔ)償方案公布后，有關(guān)市縣政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民對征地補(bǔ)償方案的意見和建議。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償方案有不同意見或者要求聽證的，應(yīng)當(dāng)自公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門報(bào)送征地補(bǔ)償安置方案。你知道嗎