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寧波
土地承包經(jīng)營權(quán)不能抵押
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押方式轉(zhuǎn)讓，但抵押方式轉(zhuǎn)讓有一定的限制。土地承包經(jīng)營權(quán)抵押是指土地承包經(jīng)營權(quán)以土地承包經(jīng)營權(quán)擔(dān)保自己或者他人債務(wù)的履行。債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)耐恋爻邪?jīng)營權(quán)折價、變賣、拍賣價款。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百三十三條的規(guī)定，“以招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式承包荒地等農(nóng)村土地的，依照《農(nóng)村土地承包法》等法律或者國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、抵押或者以其他方式轉(zhuǎn)讓?！北緱l例不僅適用于荒地，也適用于荒地、荒地、荒溝、荒山的土地承包經(jīng)營權(quán)。最高人民法院《關(guān)于適用擔(dān)保法若干問題的解釋》第五十二條規(guī)定：“當(dāng)事人將未分割的農(nóng)作物和土地使用權(quán)同時抵押的，最高人民法院《關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的解釋》第十五條還規(guī)定：“承包人以土地承包經(jīng)營權(quán)抵押或者抵押債務(wù)的，視為無效?！?但根據(jù)《擔(dān)保法》第三十四條第一款第五項和《物權(quán)法》第一百八十條第一款第三項的規(guī)定，以招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)發(fā)包人同意，可以抵押。因為它有利于促進(jìn)荒地的開發(fā)利用，而且其經(jīng)營周期較長。
以上知識是《土地承包經(jīng)營權(quán)不能抵押》編輯對“土地承包經(jīng)營權(quán)不能抵押”問題的回答律師網(wǎng). 歡迎需要法律幫助的讀者律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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