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房屋繼承權(quán)公證新規(guī)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 688人看過

申請(qǐng)人應(yīng)提供下列資料:死者死亡證明(如死亡通知書、骨灰證明、火葬證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;

(2)繼承人留下的房產(chǎn)證,如房產(chǎn)證等,保證金、股票等。如果在香港境內(nèi),應(yīng)當(dāng)提供香港房地產(chǎn)稅部門出具的遺產(chǎn)清單;<(P)> P(3)繼承人的身份證、戶籍登記證和結(jié)婚證書;< /P> < P>(4)親屬關(guān)系證明(表格可以從公證處網(wǎng)站下載);意見和印章由死者檔案所在單位人事部門出具;無單位的,由社區(qū)工作站、街道辦事處出具。因特殊情況不能提供的,由繼承人檔案所在單位人事部門或社區(qū)工作站、街道辦事處出具意見、蓋章并提供相應(yīng)證明);

(5)因特殊情況不能親自到公證處辦理的,應(yīng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。(六)公證人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。如果繼承人或死者居住在香港或澳門,上述材料應(yīng)由香港律師或司法部委托的澳門有關(guān)組織認(rèn)證,并由中國法律服務(wù)(香港)有限公司確認(rèn);如果繼承人或死者居住在國外,上述材料須經(jīng)中國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證。根據(jù)財(cái)稅[2009]78號(hào)、財(cái)稅[2009]111號(hào)的規(guī)定,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的合法繼承人,可以申請(qǐng)免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承的土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函[2004]1036號(hào))的規(guī)定,《根據(jù)中華人民共和國繼承法,法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、,祖父母和外祖父母)繼承土地和房屋的所有權(quán),不征收契稅。申請(qǐng)免稅需到深圳市地方稅務(wù)局辦理,具體信息如下:

(1)繼承人身份證復(fù)印件

(2)公安局出具的死亡證明或火葬證明或注銷戶籍證明

<(3)房產(chǎn)證(房產(chǎn)證在銀行抵押的,提供抵押合同;房地產(chǎn)證復(fù)印件須有銀行的正式印章和經(jīng)營者的印章與原件一致)

< P>(4)公共繼承證書(境外人(包括香港、澳門和臺(tái)灣)應(yīng)提供境外公證和國內(nèi)公證書)< /P>繼承人不滿十八周歲的,應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)證明,登記過戶應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承登記過戶,并提供下列材料:(一)繼承人身份證明復(fù)印件;(二)不動(dòng)產(chǎn)證明;

(3)公共繼承權(quán)證書;

(4)地方稅務(wù)局關(guān)于減免稅的批復(fù)。如果有人死了,可以寫遺囑。遺囑未經(jīng)公證的,也可以使用,但經(jīng)公證的遺囑具有更大的法律效力。沒有遺囑的,按照法定繼承順序繼承。這個(gè)時(shí)候,你需要辦理手續(xù)。以上就是相關(guān)答案。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎

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北京京師(亳州)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

本人于2003年至2005年,服役于中國人民解放軍69246部隊(duì),2008年畢業(yè)于南京大學(xué),現(xiàn)為北京京師(亳州)律師事務(wù)所專職律師。 本著以“專心,細(xì)心,真心,誠心”作為自己的職業(yè)準(zhǔn)則,處理過眾多合同糾紛、民間借貸、交通事故賠償糾紛、建筑工程、刑事辯護(hù)案件等。 受人之托——忠人之事,以法律為信仰,認(rèn)真做好每一個(gè)案件;以服務(wù)為宗旨,誠心對(duì)待每一位當(dāng)事人。

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