首頁 > 法律觀點 > 婚姻家庭 > 新房屋過戶費怎么算

新房屋過戶費怎么算

來源: 律霸網(wǎng)整理?寧司 · 2020-03-06 · 682人看過

對于自己來說拿到手的新房屋相想必大家是悲喜交加，喜的是拿到了新房子，悲的是有一堆手續(xù)要辦理，那么第一件事情過戶費該怎么算呢？筆者將從五個方面為大家權(quán)威解讀，希望能給大家?guī)韼椭?/span>

一、買房人應(yīng)繳納什么稅費？

1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅:房款的0.05%

3、交易費:3元/平方米

4、測繪費:1.36元/平方米

5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納什么稅費？

1、印花稅:房款的0.05%

2、交易費:3元/平方米

3、營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

三、商業(yè)拍賣房子過戶需要什么繳納的稅費？

1、成交價3%的契稅;

2、手續(xù)費:5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;

3、成交總價萬分之五的印花稅;

4、差價30%-60%的土地稅;

5、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;

6、差價20%的個人所得稅。

這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費至少高達(dá)差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

四、房子過戶費怎么算？

房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

五、繼承房子過戶費怎么算？

房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率‰

房地產(chǎn)價格總額(萬元):100以下(含100)，累進(jìn)計費率‰:5

房地產(chǎn)價格總額(萬元):101以上至1000部分，累進(jìn)計費率‰:2.5

房地產(chǎn)價格總額(萬元):1001以上至2000部分，累進(jìn)計費率‰:1.5

房地產(chǎn)價格總額(萬元):2001以上至5000部分，累進(jìn)計費率‰:0.8

房地產(chǎn)價格總額(萬元):5001以上至8000部分，累進(jìn)計費率‰:0.4

房地產(chǎn)價格總額(萬元):8001以上至10000部分，累進(jìn)計費率‰:0.2

房地產(chǎn)價格總額(萬元):10000以上部分，累進(jìn)計費率‰:0.1

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到經(jīng)濟(jì)利益受損等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

聲明：該作品內(nèi)容系作者結(jié)合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識內(nèi)容整合。如若侵權(quán)，請通過投訴通道或網(wǎng)站客服提交信息，我們將按照規(guī)定及時處理。

?延伸閱讀：

新房屋過戶費怎么算

什么是繼續(xù)犯？

什么是偵查階段？

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。