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寧波
繼承房產(chǎn)過戶流程
繼承房產(chǎn)涉及到兩代人的經(jīng)濟(jì)問題，因涉及到經(jīng)濟(jì)利益，所以過戶的流程較為嚴(yán)謹(jǐn)繁瑣，大家務(wù)必要認(rèn)真仔細(xì)，有必要的話，可以尋求我們專業(yè)的律師為您辦理，下面筆者為大家大概講解一下相關(guān)流程。
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：
一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
四、需要到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1、相關(guān)房屋所有權(quán)證書;
2、攜帶繼承公證;
3、攜帶繼承人身份證及復(fù)印件;
4、攜帶房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)繼承法》第十七條、第二十條
最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)繼承法》若干問題的意見
繼承所需費(fèi)用有哪些呢？
1、首先繼承公證費(fèi)
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用
3、辦理房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)
4、契稅
以上就是筆者為大家講解的大概流程，程序較繁瑣，且涉及到經(jīng)濟(jì)利益。如果有更多關(guān)于此類的問題可以咨詢我們專業(yè)的律師為您解答。
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喬陽(yáng)萍律師，法律碩士，陜西省律師協(xié)會(huì)會(huì)員，執(zhí)業(yè)于陜西圣拓律師事務(wù)所。尤其擅長(zhǎng)房屋買賣、民間借貸、婚姻家事、勞動(dòng)等領(lǐng)域糾紛，喬律師以扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的專業(yè)態(tài)度從事法律服務(wù)多年，贏得廣大當(dāng)事人的信賴與好評(píng)。
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