在日常經(jīng)濟(jì)生活中，涉及買賣房產(chǎn)的交易，其實(shí)都是要交稅的。只不過可能買賣雙方對于價款構(gòu)成的明細(xì)情況不一定信息對稱，導(dǎo)致買方對稅收支出的概念有所模糊。那么買房交稅嗎，交的是哪些稅？律霸為您解答。

一、買房肯定是要交稅的，具體涉及的稅種如下：

（一）營業(yè)稅

營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。

（二）契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平方且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買房繳納。

（三）印花稅

印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。

（四）個人所得稅

個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。

二、應(yīng)交稅費(fèi)的計(jì)算：

（一）在交易過戶過程中：

1、契稅：買方繳納房價款的4%

2、買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各交成交價的0.5%

3、印花稅：買賣雙方各繳納合同金額的0.5%

（二）在申辦產(chǎn)權(quán)證件過程中

1、登記費(fèi)：每建筑平米0.3元

2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。若房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上時，還應(yīng)辦理房屋共有權(quán)執(zhí)照，每證收費(fèi)2元。

3、印花稅：每件5元。

4、公共維修基金：購房款的2%。

綜上所述，關(guān)于“買房要交稅嗎”這個問題回答是肯定的。買賣雙方根據(jù)各自的責(zé)任義務(wù)都有依法納稅的責(zé)任。房屋買賣涉及的金額一般比較大，對于稅費(fèi)的計(jì)算通常是房屋成交價乘以相應(yīng)稅點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算，也有根據(jù)單平米乘以金額的費(fèi)用部分需要同樣交納。根據(jù)房屋的大小不一，也有不同比例的征稅梯度，比如契稅就和房子的面積（平方數(shù)）掛鉤，不同梯度的面積所對應(yīng)的稅點(diǎn)也不一樣。因此，還是需要根據(jù)具體案例具體分析。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸云浮律師！