貸款買房指購(gòu)房人以在住的房屋作抵押,向銀行申請(qǐng)貸款,用于支付購(gòu)房款,再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的購(gòu)房行為。那么貸款買房需要什么手續(xù)呢?我們一起在下文中進(jìn)行具體了解。
一、貸款買房需要什么手續(xù)
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,貸款買房需要辦理以下手續(xù):
1、到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款;
2、然后接受銀行對(duì)您的審查,并確定貸款額度;
3、接下來(lái)就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證;
4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
經(jīng)過(guò)以上手續(xù),您就可以通過(guò)貸款得到新房子了。
二、貸款買房需要的條件和材料
(一)貸款買房需要的條件如下所示:
1、年齡在18-60歲的自然人;
2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;
3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲;
4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;
6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
(二)貸款買房需要的材料:
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;
3、收入證明(銀行指定格式);
4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);
5、資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等;
6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
貸款買房在一定程度上可以解決購(gòu)房者付不起高房?jī)r(jià)的問(wèn)題。但貸款買房,必須符合法律規(guī)定的條件,也要提供相應(yīng)的材料和辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)于想要貸款買房的人來(lái)講,適當(dāng)了解一些上述內(nèi)容,才能更好的進(jìn)行貸款。以上就是律霸小編為大家?guī)?lái)的貸款買房需要什么手續(xù)的解答,希望對(duì)你所幫助。
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