現(xiàn)在很多農(nóng)民都進(jìn)城工作生活，老家留下的房子可以賣給本村村民，也可以贈(zèng)與給直系親屬。不管是那種方式，都需要在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候支付一筆費(fèi)用。贈(zèng)與過戶的費(fèi)用相對比較低，那么農(nóng)村房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用大概是多少？下面小編為廣大農(nóng)民兄弟介紹下這方面的知識(shí)。

一、農(nóng)村房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用大概是多少？

在進(jìn)行贈(zèng)與過戶的時(shí)候，需要有受贈(zèng)人繳納契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評估費(fèi)，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是房價(jià)的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈(zèng)與過程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費(fèi)用收取比例在0.3%~1%之間。

二、農(nóng)村房屋贈(zèng)與過戶的手續(xù)怎么辦理？

房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理包括簽訂贈(zèng)與書、繳納費(fèi)用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。每個(gè)過程都需要房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人同時(shí)到場，具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)如下：

1、贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂；

2、繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶免除贈(zèng)與人營業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜；

3、辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%；

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料（過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù)）；

5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

三、房屋贈(zèng)與過戶注意事項(xiàng)有哪些？

贈(zèng)與雙方不要因?yàn)橄胍?jié)省過戶費(fèi)用而采取贈(zèng)與方式進(jìn)行過戶，這樣做存在風(fēng)險(xiǎn)。雖然您可以在公證處取得贈(zèng)與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但這贈(zèng)與過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同，以下幾點(diǎn)贈(zèng)與過戶注意事項(xiàng)你必須看清楚：

1、贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。

2、贈(zèng)與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時(shí)候稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過戶和買賣不同；

3、若進(jìn)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與行為一般不能撤銷。

由此可見，農(nóng)村房屋建立在集體土地上，農(nóng)民房屋贈(zèng)與，只能是針對本集體范圍內(nèi)的村民。農(nóng)村房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、公證費(fèi)等。因?yàn)槠醵惡陀』ǘ惗际前凑蘸贤痤~征收，而贈(zèng)與的話通常是無償?shù)?，所以這部分費(fèi)用就可以忽略不計(jì)了?？傮w算下來，費(fèi)用是沒有多少的。