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寧波
外地戶口在上海買房的條件
現(xiàn)目前，外地人想要在上海買房，還是有一定的困難。不僅僅是因為高居不下的房價，另一個方面的原因是上海對外地人在上海買房也進(jìn)行了一些政策的條件限制。那么，外地戶口在上海買房有哪些條件和限制呢?小編給大家做了以下的相關(guān)分析。
一、外地人在上海貸款買房條件限制條件
對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13 個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房!不過要繳納房產(chǎn)稅: 如果你想申請首套房商業(yè)貸款的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
二、外地人上海買房條件上海貸款買房政策
現(xiàn)在外地人上海買房政策如下，已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明);本人在上海本地?zé)o房 ;能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保。
總結(jié)下外地人在上海買貸款房需要滿足三大條件：為已婚人士，因為從上海限購政策執(zhí)行的實操層面來看，已經(jīng)禁止外地單身人士在滬買房;社保或者納稅需在上海繳滿一年以上，需要注意的是，“補繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過戶了。 在上海沒有房屋，符合首次購買要求。
上海戶籍的買房條件和政策：單身上海戶籍人士若名下已單獨持有一套居住房，就不能再購買第二套居住房。目前，在上海的部分中介機(jī)構(gòu)稱，已收到房地產(chǎn)交易中心通知，暫緩執(zhí)行上海單身戶籍購二套房和外地戶籍補辦社保的政策 。
三、外地人在上海辦理房產(chǎn)抵押貸款，都需要哪些銀行貸款材料
1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復(fù)印件)2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);
3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;
4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明;
5、購房合同和首付款收據(jù);
6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書;
7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
從以上小編給出的內(nèi)容不難看出，外地戶口在上海買房還是有很大的限制。首先，外地戶口的人要保證自己在上海有一份穩(wěn)定的工作，這樣才能出具上海當(dāng)?shù)氐囊荒晟绫＠U納證明，其次，對于首次購房者而言，還要出具首套住房購買的證明材料，表明自己首套房購買的身份。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸哈爾濱律師！
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