買房貸款有個(gè)人住房組合貸款、個(gè)人住房商業(yè)貸款及公積金貸款等選擇。而商業(yè)貸款在各個(gè)地區(qū)的貸款條件都不一樣,每個(gè)人商貸買房所需要的首付也不一樣。2016年對(duì)于首次購房商業(yè)貸款首付比例還出了新的規(guī)定。那么商業(yè)貸款買房首付多少呢?可能很多人都不是很清楚，下面就讓律霸小編為您做詳細(xì)解答。

一、《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》

2016年02月02日，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合下發(fā)了《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，首次購房商業(yè)貸款首付比例最低可降至20%。以下是具體規(guī)定：

1、在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。對(duì)于實(shí)施“限購”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

2、在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。

3、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。

二、商業(yè)貸款的首付比例

商業(yè)貸款，其實(shí)首套房的首付比例不是固定不變的，因?yàn)楦鞯氐氖滋追渴赘侗壤矔?huì)有所不同的，所以對(duì)于首套房的首付比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來說，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價(jià)值一百萬元的房子，那么你的首付最少就是100萬乘以30%等于30萬元。

綜上所述，買房貸款有不同方式，在各個(gè)地區(qū)它們的條件與計(jì)算方式是不同的,且跟每個(gè)人的狀況也有關(guān)。比如其中的商業(yè)貸款在各個(gè)地區(qū)的方式不同,需要的首付也不同。商業(yè)貸款買房首付多少呢?相信大家已經(jīng)有了回答。 更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸許昌律師！