隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)的房?jī)r(jià)也是越漲越高，很多人選擇合伙購(gòu)房，這樣既能夠把房子買(mǎi)到手，又能減緩自己的經(jīng)濟(jì)壓力。所以說(shuō)合伙購(gòu)房才會(huì)如此的受歡迎。但是合伙購(gòu)房也有很多需要商議的協(xié)議，如果雙方有任一方不同意，那么就不能簽訂合伙購(gòu)房合同。那么我國(guó)合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本是什么樣的?

一、合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本是什么樣的

合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)

甲方：xxx，男，1975年9月6日出生，漢族，身份證號(hào)碼5130291975090615xx，住***省**縣***生活xxxxx。

乙方：xxx，男，1975年8月8日出生，漢族，身份證號(hào)碼513029197508081xxx，住**省**縣***生活xxxxx。

鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，2011年8月24日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)了一套位于AAA“BBB”14幢一單元908號(hào)商品房，現(xiàn)該房屋登記在乙方名下，房產(chǎn)證號(hào)： 。 為了能夠確定該房屋權(quán)屬，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)。

二、該房屋建筑面積86.5平方米，價(jià)格為每平方米8019元，總價(jià)為693635元，大寫(xiě)陸拾玖萬(wàn)叁仟陸佰叁拾伍元整，首付413635元(甲方已出資 206817.5元,乙方已出資206817.5元)，以后房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清(甲方每月交1100元,乙方每月交1100元)。

三、甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。

四、如要出售該房屋，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如一方在30日內(nèi)，既不書(shū)面同意出售該房屋，又不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，視為同意出售該房屋，出售后的價(jià)款由甲乙雙方各享有50%。

五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。

六、購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。

七、由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%，每一個(gè)月結(jié)算一次。

八、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另外向守約方支付賠償金二十萬(wàn)。

九、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。

十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且具有同等法律效力。

從上述我們可以看出，合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本已經(jīng)有了很全面的說(shuō)明，基本上已經(jīng)包括所有達(dá)成的協(xié)議，能夠滿足買(mǎi)主們的條件。合伙購(gòu)房屬于現(xiàn)在新出現(xiàn)的一種模式，能夠適應(yīng)現(xiàn)在社會(huì)發(fā)展的階段。能夠幫助公民解脫面對(duì)當(dāng)今房?jī)r(jià)的尷尬。所以建議遇到這種情況的時(shí)候先了解一下這方面的法律知識(shí)。