按揭買房有房產(chǎn)證嗎？相信這個(gè)問題是我們?cè)S多購(gòu)買者十分困惑的問題。那么，在實(shí)際生活中，按揭買房有房產(chǎn)證嗎？另外，如果有，購(gòu)房者何時(shí)可以取得房產(chǎn)證呢？下面，律霸小編馬上為你具體介紹，希望對(duì)你有所幫助。

根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

所以，無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證，建議您就此問題咨詢開發(fā)商。

同上，按揭買房是有房產(chǎn)證的，只不過這個(gè)房產(chǎn)證被抵押到銀行了。簡(jiǎn)言之，按揭房子也不是說不給你房產(chǎn)證，而是你的房產(chǎn)證上會(huì)有一個(gè)章——“抵押專用章”，房產(chǎn)證還是在你手里的只不過是有一個(gè)抵押權(quán)證在你辦理抵押的銀行那邊，這樣當(dāng)你在沒有清貸的時(shí)候就過不了戶了，等你清貸以后，去銀行拿清貸的證明，然后送到房管局，他們就把抵押章清掉了，也就是再蓋個(gè)章寫著于某年某月某日清貸，到時(shí)那個(gè)房產(chǎn)證完全屬于你的了。

以上就是我們關(guān)于按揭買房是否有房產(chǎn)證的詳細(xì)解答。從上面內(nèi)容可知，無論你購(gòu)買現(xiàn)房還是期房，無論你選擇何種付款方式，你都可以及時(shí)或?qū)砣〉梅慨a(chǎn)證。只不過，按揭買房的情況比較特殊，按揭買房者手中的房產(chǎn)證上會(huì)有一個(gè)抵押專用章，在按揭款尚未還清的情況下，該抵押權(quán)會(huì)影響按揭房交易。如果你對(duì)按揭購(gòu)房還有其他疑問，歡迎你到我們律霸官網(wǎng)咨詢，我們將根據(jù)你的具體情況來詳細(xì)解答。