不動產(chǎn)是一種無形的資產(chǎn)，不動產(chǎn)里面包含的資金一般都比較龐大，涉及到利益以及產(chǎn)生的影響都比較大，因此國家實行，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的政策，對于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記很多都只是知道，卻不了解，不清楚不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍以及不動產(chǎn)統(tǒng)一登記好處有哪些，下面律霸小編將為您詳細(xì)講解，關(guān)于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的相關(guān)知識。

一、不動產(chǎn)登記

不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人申請國家職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。

1、登記是依當(dāng)事人申請的行為。

2、登記是國家專職部門的活動。

3、登記內(nèi)容為不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項。

4、登記事項須記載于不動產(chǎn)登記簿。

二、不動產(chǎn)登記的性質(zhì)

是指不動產(chǎn)登記行為的法律屬性。關(guān)于不動產(chǎn)登記的性質(zhì)，大致有三種學(xué)說：

1、公法行為說。

2、證明行為說。

3、司法行為說。不動產(chǎn)登記并非登記機關(guān)的行政管理行為，其本質(zhì)應(yīng)為產(chǎn)生司法效果的事實行為。

三、不動產(chǎn)登記范圍

1、住宅房產(chǎn)。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關(guān)。房產(chǎn)作為不動產(chǎn)登記國家可以了解人們的居

不動產(chǎn)登記住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導(dǎo)作用。

2、商業(yè)房產(chǎn)。就是不是用來居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產(chǎn)國家會適當(dāng)收稅的。

3、土地。我國的土地所有權(quán)為國家所有，但是土地的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、集體土地所有權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、等等都應(yīng)該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。

4、海域使用權(quán)。海域開發(fā)、養(yǎng)殖等使用權(quán)需要登記。

5、探礦權(quán)和采礦權(quán)。探礦權(quán)和采礦權(quán)以非實物形式成為不動產(chǎn)登記的對象。

四、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的好處

1、便于宏觀把握房地產(chǎn)供求關(guān)系，適時改善供求矛盾;

2、便于宏觀把握社會各階層財產(chǎn)狀況，以此解決社會問題;

2、便于宏觀把握官吏財富狀況，監(jiān)督官吏腐敗。

以上就是關(guān)于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍以及不動產(chǎn)統(tǒng)一登記好處有哪些的詳細(xì)介紹，不動產(chǎn)登記的范圍比較廣，既涉及到普通的老百姓也涉及到商業(yè)方面，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記好處非常顯而易見，更方便國家對國民生活水平的了解以及可以防止官員貪污腐敗等等作用，由此可以看出不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是非常具有意義的。