房屋租賃合同糾紛如何處理呢?這要先知道具體產(chǎn)生的是怎樣的糾紛，有針對(duì)性的來解決，才能較好的處理問題，維護(hù)當(dāng)事人的利益。接下來，律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中告訴大家房屋租賃合同糾紛如何處理，希望對(duì)您有所幫助。

一、房屋租賃合同期滿后發(fā)生的糾紛主要有以下三個(gè)方面：

1、租賃期滿后，承租人拒不退房;

2、租賃期滿后，出租人不允許續(xù)租;

3、剝奪承租人優(yōu)先購房權(quán)。

二、遇到這些糾紛該如何處理?

房屋租賃合同在約定期滿后就自然終止，也就是說，此時(shí)出租人與承租人的租賃關(guān)系自然解除。但在實(shí)際生活中，一些合同期滿后，出租人與承租人往往會(huì)產(chǎn)生糾紛。一般的處理原則是既要維護(hù)出租人的所有權(quán)，又要使承租人有房可住。

第一種情況，解決的一般方式是，租賃期滿后，出租人如需收回房屋，應(yīng)在收回前通知承租人，以便讓承租人有充分的時(shí)間找房。如果承租人找不到住房，出租人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)膮f(xié)助，一方面幫助承租人找房，另一方面也可酌情延長承租人居住的時(shí)間，使其找房、騰房有更充裕的時(shí)間。如果是承租人有房不遷，那就屬于非法，出租人可以訴請(qǐng)人民法院強(qiáng)令承租人搬出。

在遇到出租人在租賃期滿要出賣或再出租此房屋的情況時(shí)，出租人應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人可以在同等條件下享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)。出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣布該房屋買賣無效，并要求享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。

至于房屋租賃期滿后，承租人要求續(xù)租的，在無爭議的情況下，出租人與承租人達(dá)成新的協(xié)議后，出租人應(yīng)當(dāng)允許承租人續(xù)租。如果出租人不同意承租人提出的條件，可視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)，出租人可與他人建立新的租賃關(guān)系，并將原租賃合同廢止。

另外一種情況是，承租人在租賃期滿后，認(rèn)為現(xiàn)在條件不合適，要求降低租金的，出租人如果同意，便可以續(xù)租;如果出租人不同意，原租賃合同則如期終止，承租人應(yīng)在出租人給予的合理的期限內(nèi)搬出所租住的房屋，如果承租人拒不搬出，出租人可以訴請(qǐng)法院強(qiáng)令其搬出。

上文中主要為大家介紹了三種比較常見的房屋租賃合同糾紛，租賃合同糾紛如何處理，同時(shí)也針對(duì)不同的糾紛，為大家提供了處理的方法，各位可以適當(dāng)參考一下。由于篇幅有限，因此不可能將房屋租賃合同方面的糾紛都說到。如果你的疑惑還沒有解開的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。