租房子在大家的印象中都是一件特別簡單的事情，認為租房子只要有錢交租金就可以進行相關的租房活動。其實并不是這樣，租房子是有一定的限制的。并不是每個房子想出租就可以出租的，國家對于房屋租賃是有一定的規(guī)定的。那么租房子要身份證嗎?接下來，律霸小編為大家整理了相關資料。

一、辦理租房登記需要什么手續(xù)

《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。辦理房屋登記交驗的材料：

1、出租人：簽定的租賃合同;出租房屋的房地產(chǎn)權證或房屋所有權證和土地使用證;出租人的身份證明;共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;

代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;房屋產(chǎn)權所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。

2、向境內(nèi)的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構核準發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。

3、承租人應交驗的材料：境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明;本市職工、居民須有所在工作單位或房屋單位的證明和居民身份證;外地來滬民工、臨時工，須有本市雇用單位證明或當?shù)剜l(xiāng)以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證;

單位需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明;境外人土須提交護照或回鄉(xiāng)證明。

二、租房子要身份證嗎

城市房屋出租管理辦法規(guī)定，不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人。

出租房屋登記身份證是保證安全的重要渠道。一個是如果租房人是非法分子，通過登記身份證就會留下證據(jù)，既保證了出租人的安全，也為警方破案提供線索。另一個是如果租賃雙方發(fā)生矛盾，身份證可以確認租房人的身份。

以上就是小編為大家整理的關于租房子要身份證嗎的相關資料，根據(jù)房屋出租管理辦法規(guī)定租房子是需要身份證的，沒有合法有效證件的人是不可以進行租賃活動的，只有通過有效地證件以及合法的安全的租賃才能有效地保障租賃活動的順利開展以及更好地保障雙方的合法權益。如果您還有相關不明白的問題，更多相關問題您可以咨詢律霸連云港律師。