共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不是個人所有，應(yīng)為政府和個人共同所有的，我們在平時生活中所接觸的經(jīng)濟適用房就是共有產(chǎn)權(quán)房的一種。它是政府給低收入人群的一種住房福利。那共有產(chǎn)權(quán)房能不能進行買賣，買賣共有產(chǎn)權(quán)房需要什么手續(xù)?律霸小編將針對這個問題為您做出回答，希望可以幫助到您。

一、共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎

共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)將嚴(yán)格控制在90平方米以內(nèi)，住房需自住滿5年后方可上市交易，交易產(chǎn)生增值收益由保障對象和政府按產(chǎn)權(quán)比例分配;同等條件下政府可優(yōu)先回購，再將部分產(chǎn)權(quán)出售給其他保障對象。

購買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶時，比單一產(chǎn)權(quán)人過戶要復(fù)雜，需要每個共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。

二、買賣共有產(chǎn)權(quán)房需要什么手續(xù)

在房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)時，房產(chǎn)共有人應(yīng)當(dāng)?shù)綀雠浜腺I房人辦理過戶手續(xù)。如果因特殊原因不能到場現(xiàn)場，需提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，授權(quán)他人代為辦理。需要的手續(xù)主要有：

1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格;

2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的)，要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估;

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費;

4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》

5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》

因此，共有產(chǎn)權(quán)房是可以進行買賣的，只不過有時間限制，必須是在5年后才可以進行買賣交易。小編還要提醒大家，如果購買了共有產(chǎn)權(quán)房，還要對其進行過戶。如果你還有不明白的地方，可以來電咨詢律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師，他們將為你提供更加全面的解答。

以上就是小編為您提供的買賣共有產(chǎn)權(quán)房需要什么手續(xù)這個問題的相關(guān)回答，首先我們可以確定的是，共有產(chǎn)權(quán)房是允許進行買賣的，它有一個前提條件，該房屋應(yīng)在五年之后才可以進行交易，它的過戶手續(xù)比正常的房屋過戶手續(xù)稍微復(fù)雜一些。

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