在我國(guó)的一些人流量比較大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快速的城市，相信很多人都能夠體會(huì)到群租房所帶來(lái)的不便。一方面是由于現(xiàn)在各地的租金實(shí)在過(guò)高，另一方面也真的是到了寸土寸金的地步，實(shí)際上群租房，對(duì)當(dāng)事人的住房安全就是一個(gè)非常大的挑戰(zhàn)。下面小編為大家介紹的就是在我國(guó)違法群租房是什么意思?

一、在我國(guó)違法群租房是什么意思?

即便住的人不是很多，但不該住人的空間住了人，也按群租房處理。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

群租房是指違反限制條件出租的小區(qū)樓房。符合下列四種條件之一的，即可認(rèn)定為群租房：

一是改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以打隔斷等方式分割出租或以床位等方式變相分割出租的;

二是廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室等出租住人的;

三是出租房屋人均居住面積低于5㎡的;

四是每個(gè)房間居住的人數(shù)超過(guò)2人的。

根據(jù)上述認(rèn)定條件，我們界定群租房整治工作對(duì)象為合法的地上房屋，違法建設(shè)、普通地下室、人防工程如果違規(guī)出租住人的，由其他有關(guān)部門(mén)根據(jù)相關(guān)規(guī)定處理，不納入群租房整治范圍。

二、群租房違法嗎

1、嚴(yán)格的講，群租房是違規(guī)，違反法規(guī)的規(guī)定。如相關(guān)法律規(guī)定《房屋租賃條例》租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。至少以一間房間為出租最小單位，租房?jī)?nèi)人均面積不得小于5平米等。具體的可根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖赓U條例來(lái)執(zhí)行。如果遇到有人租住群租房現(xiàn)象的，可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)投訴。

2、國(guó)家嚴(yán)厲打擊群租房。因?yàn)樵诰幼∪鹤夥康臅r(shí)候，人員比較雜，也不易于管理。而且此類(lèi)犯罪手段簡(jiǎn)單，犯罪易得手。群租房?jī)?nèi)的租客擁有彼此獨(dú)立的空間與財(cái)產(chǎn)，但房屋內(nèi)共有區(qū)域與設(shè)施的共享，為犯罪分子作案提供了方便。所以說(shuō)國(guó)家正在嚴(yán)厲打擊群租房，避免一些犯罪份子有可乘的機(jī)會(huì)。

三、群租房問(wèn)題應(yīng)該歸誰(shuí)管

1、群租房屬于建設(shè)部門(mén)管理。群租房是城市化進(jìn)程中的“頑疾”，由群租房引發(fā)的公共安全事件和各類(lèi)糾紛、矛盾屢見(jiàn)不鮮。盡管各地紛紛出臺(tái)措施，多次對(duì)群租房現(xiàn)象進(jìn)行整治行動(dòng)，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在于低收入人群對(duì)廉價(jià)住房的巨大需求。租賃房屋，依法屬于建設(shè)部門(mén)管理。

2、從的相關(guān)法規(guī)來(lái)看，《福建省建筑裝修管理暫行辦法》規(guī)定，建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)建筑裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作;而《商品房屋租賃管理辦法》中的主管部門(mén)，指的是縣級(jí)以上建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)。

違法群租房說(shuō)白了就是指在非常小的空間內(nèi)住了特別多的人。這種情況，像在北京、上海等這些發(fā)達(dá)的城市都能夠體會(huì)到。有一些房東為了租金，在衛(wèi)生間，甚至陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等這些改造成出租房對(duì)外出租，這其實(shí)都是不合理的。