在現(xiàn)代交易行為之中經(jīng)常出現(xiàn)訂金的交易行為,訂金作為其預(yù)付行為的證明。訂金在預(yù)付中通常會寫一份收條,而當(dāng)訂金原收據(jù)掉了時,訂金的復(fù)印件有效嗎?下面律霸小編為你解答。
一、訂金的復(fù)印件是否有效?
如果當(dāng)事人之間通過法律的途徑解決問題,那么久涉及到證據(jù)問題。我國民事訴訟法中關(guān)于證據(jù)的復(fù)印件做了規(guī)定,他是不能單獨(dú)作為定案事實(shí)的依據(jù),只能是在一方面證明其行為。所以訂金的復(fù)印件指具有一定的法律效力。
二、我國關(guān)于民事訴訟證據(jù)的規(guī)定
證據(jù)的審核認(rèn)定
第六十三條 人民法院應(yīng)當(dāng)以證據(jù)能夠證明的案件事實(shí)為依據(jù)依法作出裁判。
第六十四條 審判人員應(yīng)當(dāng)依照法定程序,全面、客觀地審核證據(jù),依據(jù)法律的規(guī)定,遵循法官職業(yè)道德,運(yùn)用邏輯推理和日常生活經(jīng)驗(yàn),對證據(jù)有無證明力和證明力大小獨(dú)立進(jìn)行判斷,并公開判斷的理由和結(jié)果。
第六十五條 審判人員對單一證據(jù)可以從下列方面進(jìn)行審核認(rèn)定:
(一)證據(jù)是否原件、原物,復(fù)印件、復(fù)制品與原件、原物是否相符;
(二)證據(jù)與本案事實(shí)是否相關(guān);
(三)證據(jù)的形式、來源是否符合法律規(guī)定;
(四)證據(jù)的內(nèi)容是否真實(shí);
(五)證人或者提供證據(jù)的人,與當(dāng)事人有無利害關(guān)系。
第六十六條 審判人員對案件的全部證據(jù),應(yīng)當(dāng)從各證據(jù)與案件事實(shí)的關(guān)聯(lián)程度、各證據(jù)之間的聯(lián)系等方面進(jìn)行綜合審查判斷。
第六十七條 在訴訟中,當(dāng)事人為達(dá)成調(diào)解協(xié)議或者和解的目的作出妥協(xié)所涉及的對案件事實(shí)的認(rèn)可,不得在其后的訴訟中作為對其不利的證據(jù)。
第六十八條 以侵害他人合法權(quán)益或者違反法律禁止性規(guī)定的方法取得的證據(jù),不能作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。
第六十九條 下列證據(jù)不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù):
1、未成年人所作的與其年齡和智力狀況不相當(dāng)?shù)淖C言;
2、與一方當(dāng)事人或者其代理人有利害關(guān)系的證人出具的證言;
3、存有疑點(diǎn)的視聽資料;
4、無法與原件、原物核對的復(fù)印件、復(fù)制品;
5、無正當(dāng)理由未出庭作證的證人證言。
三、訂金與定金的區(qū)別
在現(xiàn)實(shí)生活中許多人分不清訂金與定金。根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,定金當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為的擔(dān)保。履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。若當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金作為合同擔(dān)保的一種形式,首要作用是擔(dān)保合同的履行;定金還有證明合同成立的作用。
關(guān)于訂金,根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定,其不具有定金的性質(zhì),交付訂金的一方主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預(yù)付款。另外,根據(jù)市房屋資源管理局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的,訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的千分之五以內(nèi),雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后,訂金應(yīng)即時返還或抵充房價。購房者在支付訂金后,不購買預(yù)訂房屋的,訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理,但屬下列情況,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房者支付的訂金:
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;
2、簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的;
3、雙方對預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;
4、廣告、售樓書、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。
訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定,法律一般不作限制。訂金在法律上是不明確的,也是不規(guī)范的,在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款,即使認(rèn)定為一種履約保證,這種保證也是單方的,它只對給付方形成約束,即給付方對收受方的保證。若收受方違約,只能退回原訂金,得不到雙倍返還
在生活中人們通常會把訂金當(dāng)成定金,導(dǎo)致自己的合法權(quán)益受到損害,訂金不具有擔(dān)保的性質(zhì)只是一種預(yù)付款,權(quán)利受到損害時只能要卻退還原款而無法賠償。在我國關(guān)于證據(jù)的規(guī)則中原件的復(fù)印件是不能單獨(dú)作為定案的事實(shí)依據(jù),所以其法律效力也是很小的。如果大家還有什么不明白的可以致電咨詢律霸,我們在線律師可以為你時時解答。
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