對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)房屋每個(gè)人都存有很多疑慮的，尤其是在成功購(gòu)房并簽訂協(xié)議之后就怕開(kāi)發(fā)商突然說(shuō)要和購(gòu)房的我們簽一個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議，那么這時(shí)候我們就得更加的關(guān)注對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)這個(gè)問(wèn)題，不是任何一條開(kāi)發(fā)商提出的協(xié)議都是我們?cè)谫?gòu)房的過(guò)程中必須簽署的。

甲方(出賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)受方)：

一、成交價(jià)格

甲乙雙方同意，交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價(jià)兩者總計(jì)為人民幣(大寫(xiě)) 元整，此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含稅。

二、關(guān)于房屋教育具體事宜的約定

1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě))元整。

2、首付款：乙方于請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件)將首付款人民(大 寫(xiě)) 元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大 寫(xiě)) 元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。

3、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在

交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購(gòu)房款中留存人民幣(大寫(xiě)) 元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。

三、稅費(fèi)的承擔(dān)

甲乙雙方同意，本交易涉及的水費(fèi)全部由方承擔(dān)，并直接向主管機(jī)關(guān)交納。

四、 違約責(zé)任

1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

(1)甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致一方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的;

(2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?dǎo)致一方無(wú)法取得所有權(quán)的;

(3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過(guò)十五日的;

(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的;

(5)將該房屋出售給第三方的。

甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費(fèi)用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同：

(1)提供的證件等購(gòu)房所需的自理不完整、不真實(shí)或無(wú)效，導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的;

(2)拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋的;

(3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過(guò)十五日的。

乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金，多退少補(bǔ);丙方收取乙方的費(fèi)用不予退還。

五、其他

1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合的前提下，丙方按照國(guó)家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。

2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買(mǎi)賣(mài)合同》、《居間服務(wù)合同》、過(guò)戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：

(1)裝修包括：

(2)家具包括：

(3)家電包括：

全部款項(xiàng)并支付乙方總房款50%的違約金。

部款項(xiàng)，并收取總房款50%違約金。

通過(guò)仔細(xì)閱讀以上材料，可以大概了解到房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)這個(gè)問(wèn)題，當(dāng)我們買(mǎi)房子的時(shí)候簽訂的合同要蓋有開(kāi)發(fā)商印章，同時(shí)，口頭承諾也要寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議中，避免過(guò)后商家不承認(rèn)，我們自己無(wú)法維權(quán)，就會(huì)陷入很多麻煩當(dāng)中。雖然是補(bǔ)充協(xié)議，但也是很重要的，不要有反正房子也住了這種心理而給自己留下被坑的理由。