一、上海物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(一)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
基礎(chǔ)條件:小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;固定活動(dòng)館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個(gè)/3戶;具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。
(二)公共秩序維護(hù):
1、門崗室美觀整潔,人員統(tǒng)一著裝,設(shè)專人24小時(shí)值勤,其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證;對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。
2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏,不少于12次,對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn),發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo),行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。
5、看管公共財(cái)產(chǎn),包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。
6、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
7、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn),保證消防通道暢通,消防器材可隨時(shí)啟用。
以上就是律霸小編為您整理的關(guān)于物業(yè)公司的物業(yè)管理內(nèi)容及上海物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。物業(yè)管理公司一般都會(huì)依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為小區(qū)內(nèi)的業(yè)主即物業(yè)使用人提供物業(yè)管理服務(wù)。一個(gè)小區(qū)的環(huán)境和各種設(shè)施就能看出該小區(qū)的物業(yè)管理水平。所以在購(gòu)房時(shí)物業(yè)的好壞也是一個(gè)十分重要的標(biāo)準(zhǔn)。
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