購房合同備案制度是對開發(fā)商的有效制約，讓購房者能夠放心購房。那么，什么是購房合同備案?簽訂購房合同后備案要多久?律霸來為您解答購房合同備案多久的相關(guān)問題，希望對您有所幫助。

一、購房合同備案

實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

一般國內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

二、簽訂購房合同后多久要備案

在購房流程中一般是先簽訂商品房預(yù)售合同的，之后在才會正式簽定正式的《商品房買賣合同》，簽完購房合同之后要在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進行合同備案的，對于網(wǎng)簽合同將根據(jù)網(wǎng)簽系統(tǒng)的示范文本雙方協(xié)商簽訂有效，并在20日內(nèi)簽約網(wǎng)簽備案單，開發(fā)商需在規(guī)定時間內(nèi)前往產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請合同備案。

三、購房合同逾期備案會不會無效

由于商品房買賣市場的火爆，全國各地的房產(chǎn)局相關(guān)部門都對商品房預(yù)售進行看進一步的管轄約束，禁止一些違法的交易，對網(wǎng)上簽約、備案等流程作出更加嚴格的規(guī)定。

根據(jù)房產(chǎn)局的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：開發(fā)商不得將不符合銷售條件的房源對外銷售，對于網(wǎng)簽合同逾期20天未備案的，將恢復(fù)為原可售狀態(tài)。對于未能嚴格執(zhí)行規(guī)定的開發(fā)企業(yè)，將責(zé)令整改，或暫停網(wǎng)上簽約資格并將違規(guī)行為記入房地產(chǎn)信用檔案。

由上我們知道，購買房屋后要進行購房合同備案，時間一般在簽訂合同20日內(nèi)，對于逾期未備案的，開發(fā)商將恢復(fù)原可售狀態(tài)。因此，在您簽訂購房合同后，一定要盡快進行備案，牢記備案期限，才能更好的維護您的權(quán)益。以上就是小編對于購房合同備案多久的解答，不知道您了解了么?