在擁有不動產(chǎn)之后，要進行不動產(chǎn)證書的辦理。有了不動產(chǎn)證，才表明其能夠享有擁有不動產(chǎn)的權利。不動產(chǎn)證費用是很多人都比較關心的一個問題，那么，辦理不動產(chǎn)證書需要花費多少呢?下面，我們共同來了解一下不動產(chǎn)證的相關內容。

一、不動產(chǎn)證費用是多少?怎么辦理

買房人應繳納稅費： 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 。交易費：3元/平方米。 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。 賣房人應繳納稅費： 交易費：3元/平方米。營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權轉移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。維修基金：購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

二、什么是不動產(chǎn)證

不動產(chǎn)權屬證書是指在不動產(chǎn)登記機構對不動產(chǎn)情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權利人用于證明其享有不動產(chǎn)權利的證書。不動產(chǎn)權屬證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權的證據(jù)，當事人人間發(fā)生權屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權屬證書來解決紛爭，確認權利。

不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權證書。這標志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。

不動產(chǎn)證書是權利人享有該不動產(chǎn)的一個有效證明，要擁有不動產(chǎn)需要辦理不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)證費用是根據(jù)具體的不動產(chǎn)而定，字辦理不動產(chǎn)證是，要根據(jù)具體的規(guī)定政策，按照不動產(chǎn)的具體內容，繳納相應的稅費，不可以逃稅漏稅。