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寧波
銀行對貸款買房的年齡限制有什么規(guī)定么？
一、貸款買房有年齡限制么？
目前向銀行申請房貸時，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女并無收入、無工作，因此是不能申請貸款的，銀行不會為其辦理貸款的。而其中老年人，年紀(jì)偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對年齡有明確的年齡限制:如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。但是商貸不同，每個銀行對于貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調(diào)整；多數(shù)情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。
二、貸款購房的步驟有哪些？
首先,需要到銀行了解相關(guān)的情況，并辦理相關(guān)手續(xù)，帶齊以上的資料申請住房貸款。然后接受銀行對您的資產(chǎn)及信譽(yù)的審查,并確定需要貸款的額度。接下來就能夠辦理借款合同,并且由銀行代理辦妥保險事項(xiàng)，同時辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的便是銀行發(fā)放貸款,借貸人需每月還款，還清本息后注銷登記。通過以上手續(xù)及流程,您就可以按揭得到新房子。
小編在上文簡單介紹了關(guān)于貸款買房的年齡限制的有關(guān)內(nèi)容，銀行對貸款買房的年齡限制一般是下限18歲，上限65歲。銀行作出這樣的規(guī)定也是為了保證貸款人具有還款能力。這些貸款買房小知識對于我們想投資置業(yè)的朋友來說還是有必要知道的。
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