北京使我們的首都，當(dāng)然在北京生活或者在北京工作的伙伴們的夢想就是能在北京能夠有一個自己的窩。我們都知道北京的房子很貴，所以很多上班族就會選擇按揭的方式在北京買房，那么今天律霸就為大家詳解一下，在北京買房首付多少呢?買房所需的條件?以及貸款的方式?希望以下的信息對您有一定的幫助。

一、2020年北京買房首付比例

在我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來對首套房首付比例來實(shí)施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點(diǎn)。那首套房首付比例一般是多少?小編為大家收集了一些資料，以北京首套房首付比例為例了解下：

1、商業(yè)貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%); 注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款 買房時，就算二套了)。

?2、公積金 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。 注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。 首付款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)

二、2020年北京買房所需條件

1、社保繳費(fèi)2五年以上且不中斷。

2、有北京市合法暫住證。

3、夫妻雙方?jīng)]有北京住房。

三、您的貸款方式:

?(1)商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);

(2)公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)，剩余20%是首付。不過在北京恐怕即使是首付也有很多人是付不起首付款的，所以現(xiàn)在也有機(jī)構(gòu)做這個首付貸款，像搜易貸的首付貸，貸款費(fèi)率低、審核快、額度高，這種創(chuàng)新的形式對有需求的人，可謂是很大的幫助啊!

以上就是律霸為您解答的在北京買房首付多少，以及首付的比例，以及在北京買房的條件，以及買房的一些貸款方式，希望對您有一定的幫助，如果還想了解更多的關(guān)于在北京買房的一系列問題，請咨詢律霸為你做更全面的解答。