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限價(jià)房這個(gè)詞經(jīng)常出現(xiàn)在我們的視線中，但又很少有人真正的接觸到它。我國(guó)相關(guān)的法律對(duì)限價(jià)房的交易作了規(guī)定，它不像商品房一樣可以自由買(mǎi)賣(mài)，它的買(mǎi)賣(mài)需滿(mǎn)足一定的條件。那天津限價(jià)房是什么意思，它的申請(qǐng)條件又有哪些?下面，律霸小編就為您解答。

一、限價(jià)房是什么意思

限價(jià)房，又稱(chēng)限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。

限價(jià)房要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。

眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類(lèi)產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：

1、具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，

2、定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶(hù)?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！毕迌r(jià)房，又稱(chēng)限地價(jià)、限房?jī)r(jià)的“雙限房”。這個(gè)概念自被提出之日起，就備受爭(zhēng)議。雖然遭到一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的堅(jiān)決反對(duì)，但歡呼者更多。在房?jī)r(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺(jué)得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價(jià)房，被無(wú)數(shù)人寄予了厚望。

二、天津限價(jià)房的申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人具有天津非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍的人員，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū))工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。

2、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬(wàn)元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬(wàn)元;單人申請(qǐng)的，本人上年收入低于6.75萬(wàn)元。

3、家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬(wàn)元(含);家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬(wàn)元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元(含)。

4、家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米，單人申請(qǐng)的應(yīng)無(wú)私產(chǎn)住房且未承租公有住房

以上就是天津限價(jià)房是什么意思的答案，同時(shí)小編為您列舉出了申請(qǐng)?zhí)旖蛳迌r(jià)房的幾個(gè)條件。限價(jià)房是國(guó)家為了調(diào)控房?jī)r(jià)而推出的商品房，它與普通的商品房不同，它針對(duì)的是城市中低收入的人群，申請(qǐng)房屋的當(dāng)事人人均收入應(yīng)低于一定的水平才可以申請(qǐng)，且它的建筑面積也有一定的限制。