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寧波
房子過(guò)戶費(fèi)怎么算？
房子過(guò)戶的過(guò)戶費(fèi)是多少?
房子過(guò)戶的過(guò)戶費(fèi)是多少?老公家有兩兄弟，兩套房都是他爸買的，他一人一套房，一套是房產(chǎn)證是小兒子名，另一套房子房產(chǎn)證是他爸名字，現(xiàn)在他爸名字房子是我們住，說(shuō)是給我們的，但他就是不過(guò)戶，他說(shuō)不用過(guò)戶，寫(xiě)一張字條，到公證處公證就行了，象這樣情況不過(guò)戶，只到公證處公證合法嗎?他弟是那種比較自私也很愛(ài)的那種，象這種只公證不過(guò)戶他弟還能分嗎，現(xiàn)在我就是擔(dān)心，總覺(jué)得不過(guò)戶到我老公名下這套房就不是我們的，象這種情況應(yīng)該怎樣會(huì)更好了，爸爸名字過(guò)到兒子名字上過(guò)戶費(fèi)一樣嗎?請(qǐng)問(wèn)象這種情況過(guò)戶費(fèi)是多少，房子153平米，謝謝
律師 解答：
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅。贈(zèng)與住房的受贈(zèng)人還將全額征收契稅;但是如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。
贈(zèng)予收費(fèi)情況：1、簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
2、評(píng)估費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。
3、贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。
4、契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;
5、印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;
6、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)
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謝開(kāi)榮律師 主辦律師 執(zhí)業(yè) 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務(wù)所 中小律所 實(shí)名認(rèn)證執(zhí)業(yè)認(rèn)證網(wǎng)站認(rèn)證 因無(wú)暇在網(wǎng)絡(luò)上回復(fù)，咨詢的朋友請(qǐng)加微信留言或電話聯(lián)系（微信手機(jī)同號(hào)）。 謝開(kāi)榮律師是中國(guó)法網(wǎng)贛州地區(qū)公益律師，被于都縣司法局評(píng)為五星級(jí)律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務(wù)律師，是法律快車網(wǎng)特邀推薦律師，華律網(wǎng)重點(diǎn)推薦資深律師。 謝開(kāi)榮律師，2009年獲得法學(xué)學(xué)士學(xué)位，2010年通過(guò)國(guó)家司法考試，系江西銳泓律師事務(wù)所專職律師。謝律師長(zhǎng)期在贛南各地區(qū)從事法律工作。法學(xué)理論扎實(shí)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，身經(jīng)百戰(zhàn)，辦理過(guò)各種紛繁復(fù)雜的訴訟案件，特別擅長(zhǎng)婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護(hù)、勞動(dòng)工傷、債權(quán)債務(wù)等業(yè)務(wù)。 成功案例：請(qǐng)?jiān)诎俣人阉?華律網(wǎng)謝開(kāi)榮律師 親辦案例 選擇謝開(kāi)榮律師的理由： 專業(yè)：謝開(kāi)榮律師長(zhǎng)期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學(xué)理論功底以及豐富的實(shí)踐辦案經(jīng)驗(yàn)。 盡責(zé)：謝開(kāi)榮律師秉承"認(rèn)真務(wù)實(shí)、優(yōu)質(zhì)高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。 高效：以最快的速度完成調(diào)查取證及材料收集工作，第一時(shí)間進(jìn)入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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