夫妻離婚會(huì)對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，多數(shù)時(shí)候房產(chǎn)會(huì)從一方名下變更到另一方名下。為了保障真正擁有房產(chǎn)，必須要辦理相關(guān)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。或許很多離婚夫妻都不清楚離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的。

一、離婚房子過戶流程是怎樣的

離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

(5)取證。

二、離婚房產(chǎn)過戶所需要的材料：

由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：

(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;

(2)離婚證及復(fù)印件;

(3)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

(4)房產(chǎn)證;

(5)身份證明及復(fù)印件。

訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：

(1)生效的法院判決書及復(fù)印件;

(2)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證;

(3)身份證明及復(fù)印件;

(4)房產(chǎn)證。

根據(jù)上文的介紹，我們可以知道，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)中離不開相關(guān)材料的提交。與此同時(shí)，因?yàn)槲覈?guó)離婚方式有兩種，從而導(dǎo)致不同離婚方式房產(chǎn)過戶所要提交的材料是不同的。小編在此提醒大家，要是需要辦理離婚房產(chǎn)過戶的，一定要事先參考小編的文章準(zhǔn)備好相關(guān)材料，這樣才可能順利的辦理房產(chǎn)過戶。