陳順海與杭州市江干區(qū)人民政府四季青街道辦事處、四季青服裝集團(tuán)有限公司營(yíng)業(yè)房租賃糾紛案

浙江省杭州市江干區(qū)人民法院

民事判決書(shū)


（2003）江民一初字第214號(hào)

原告陳順海，男，1957年1月12日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住杭州市西湖區(qū)亞洲城黃龍閣5號(hào)401室。
被告杭州市江干區(qū)人民政府四季青街道辦事處，住所地杭州市江干區(qū)航海路103號(hào)。
法定代表人王敏，主任。
被告四季青服裝集團(tuán)有限公司，住所地杭州市江干區(qū)杭海路29、31、33、35、37、39號(hào)。
法定代表人祝浩泉，經(jīng)理。
委托代理人錢明、田一峰，浙江天杭律師事務(wù)所律師。
原告陳順海訴被告杭州市江干區(qū)人民政府四季青街道辦事處（以下簡(jiǎn)稱辦事處）、四季青服裝集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱服裝公司）營(yíng)業(yè)房租賃糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員趙振祥獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳順海和被告四季青服裝集團(tuán)有限公司的委托代理人錢明、田一峰到庭參加訴訟。被告杭州市江干區(qū)人民政府四季青街道辦事處經(jīng)本院依法傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)審理終結(jié)。
原告陳順海訴稱，原被告在1999年9月雙方協(xié)商，被告方愿意將市場(chǎng)老區(qū)153號(hào)營(yíng)業(yè)房拍賣給原告，原告只付給被告許可費(fèi)10萬(wàn)元，后被告又不將該市場(chǎng)153號(hào)攤位交給原告，所以原告起訴到江干法院，江干法院為被告沒(méi)有法定資格為由駁回原告的訴訟請(qǐng)求。2001年8月，雙方再次協(xié)商，被告愿意同意給原告集資45萬(wàn)元（許可費(fèi)），允許向集資股份分紅。另有協(xié)議書(shū)同意將該市場(chǎng)老北區(qū)大通道改建完畢分給原告一間營(yíng)業(yè)房經(jīng)營(yíng)服裝，被告要求原告先將三年多租金一次性付清（95584元）。原告在2001年8月8日已將45萬(wàn)元與95584元全部付清（分二次付清）。在2002年5月雙方協(xié)商，被告方愿意，將原來(lái)所付10萬(wàn)元許可費(fèi)（153號(hào)攤位許可費(fèi)）退還給原告，并賠償處罰給原告10萬(wàn)元（這20萬(wàn)元已通過(guò)中國(guó)銀行陳守波名字利用貸款借款方式退還賠償給了原告）。雙方協(xié)商規(guī)定原告被被告損失100多萬(wàn)元不向被告追求賠償責(zé)任，已通過(guò)雙方多次協(xié)商處理規(guī)定很清楚，雙方款已付清，現(xiàn)在被告方不按原告協(xié)商規(guī)定付款集資許可投資股份分紅，不按原告所付租金許可費(fèi)，將攤位交付給原告使用?，F(xiàn)原告訴至法院，訴訟請(qǐng)求：1、判令二被告即按原告集資投資股份日分紅利潤(rùn)300元付給原告；2、判令二被告速將四季青服裝市場(chǎng)老區(qū)北區(qū)北大通道七字形營(yíng)業(yè)房先交一個(gè)月給原告經(jīng)營(yíng)服裝使用，租金2300元按國(guó)家物價(jià)規(guī)定在已付租金許可費(fèi)中扣走，訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
為此，原告提供了以下證據(jù)：
1、付款憑證二份，擬證明原告已向被告支付租金、許可費(fèi)的事實(shí)；
2、被告法定代表人簽字的便條一份，擬證明被告已同意按排營(yíng)業(yè)房一間；
3、借款合同一份，擬證明我已收到賠償款20萬(wàn)元的事實(shí)；
4、判決書(shū)一份，擬證明被告方說(shuō)153號(hào)攤位價(jià)格100萬(wàn)元，我們支付給公司45萬(wàn)元。
被告辦事處未作答辯，亦未提供證據(jù)。
被告服裝公司：我們認(rèn)為，起訴狀陳述不符合事實(shí)。市場(chǎng)從未進(jìn)行過(guò)集資，原告也從未支付過(guò)集資款。原告說(shuō)其支付過(guò)兩筆匯款，實(shí)際上是其弟陳守波所支付的市場(chǎng)153號(hào)攤位的租金，并不是原告所稱的集資款。2001年8月18日，我們將10萬(wàn)元支付給了原告。原告所述通過(guò)貸款方式付款，也不符合事實(shí)。由于目前市場(chǎng)開(kāi)辦單位已經(jīng)是第二被告，故本案與第一被告無(wú)關(guān)。請(qǐng)求法庭查清事實(shí)，駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
為此，被告服裝公司提供了以下證據(jù)：
1、2001年8月18日收條一份，擬證明陳順海已經(jīng)收到市場(chǎng)退還的10萬(wàn)元許可費(fèi)的事實(shí)；
2、四季青服裝市場(chǎng)開(kāi)具的收條一份，擬證明我們收到153號(hào)攤位攤主陳守波交納的45萬(wàn)元許可費(fèi)的事實(shí)；
3、四季青服裝市場(chǎng)營(yíng)業(yè)登記證一份，擬證明市場(chǎng)開(kāi)辦單位現(xiàn)系四季青服裝集團(tuán)有限公司的事實(shí)。
經(jīng)法庭質(zhì)證，本院認(rèn)為：
對(duì)原告方提供的付款憑證二份，證明原告于2001年8月8日支付租金、廣告費(fèi)95584元及2001年8月10日支付36萬(wàn)元許可費(fèi)的事實(shí)存在；
對(duì)原告方提供的被告法定代表人簽字的便條一份，被告提出異議，本庭認(rèn)為，該便條已于1999年12月15日作廢，不能證明本案事實(shí)，故本庭不予確認(rèn)；
對(duì)原告方借款合同一份，因與本案無(wú)關(guān)聯(lián)性，故本庭不予確認(rèn)；
對(duì)原告方提供的判決書(shū)一份，經(jīng)被告服裝公司質(zhì)證，其無(wú)異議，本庭認(rèn)為，該判決書(shū)能證明原告已支付153號(hào)攤位許可費(fèi)人民幣10萬(wàn)元的事實(shí)存在。
對(duì)被告服裝公司提交的2001年8月8日收條一份，證明陳順海已收到市場(chǎng)退還的10萬(wàn)元許可費(fèi)的事實(shí)存在；
對(duì)被告服裝公司提交的四季青服裝市場(chǎng)開(kāi)具的收據(jù)一份，證明已收到153號(hào)攤位攤主陳守波交納的45萬(wàn)元許可費(fèi)的事實(shí)，原告提出異議，本庭認(rèn)為，該證據(jù)不能證明本案有關(guān)事實(shí)，與本案無(wú)關(guān)聯(lián)性，故不予確認(rèn)；
對(duì)被告服裝公司提供的四季青服裝市場(chǎng)營(yíng)業(yè)登記證一份，證明市場(chǎng)開(kāi)辦單位現(xiàn)已變更為四季青服裝集團(tuán)有限公司的事實(shí)存在。
原告當(dāng)庭向本院補(bǔ)充提交市場(chǎng)登記證一份、現(xiàn)金支票二份、陳守波提取現(xiàn)金支票出具的收條一份，按照證據(jù)規(guī)則的規(guī)定，這些材料已超過(guò)舉證期限，且被告服裝公司明確表示不愿質(zhì)證，故本院不予質(zhì)證。
根據(jù)以上證據(jù)，并結(jié)合雙方當(dāng)事人的陳述及證人證言，本案已經(jīng)查明的事實(shí)：
1999年9月，杭州四季青服裝市場(chǎng)與原告口頭協(xié)商，將該市場(chǎng)153號(hào)攤位的使用許可權(quán)拍賣給原告，原告于1999年9月17日支付杭州四季青服裝市場(chǎng)許可費(fèi)人民幣10萬(wàn)元。此后，雙方就許可費(fèi)的數(shù)額發(fā)生爭(zhēng)議，未簽訂拍賣許可協(xié)議，杭州四季青服裝市場(chǎng)于2001年8月8日退還許可費(fèi)人民幣10萬(wàn)元。后，原告分別于2001年8月8日、8月10日、8月24日通過(guò)中國(guó)銀行以許可費(fèi)、廣告費(fèi)、租金的名義匯給被告人民幣95584元、36萬(wàn)元、9萬(wàn)元。此后，雙方未簽訂任何協(xié)議。嗣后，雙方就該三筆款項(xiàng)的用途和性質(zhì)有不同理解發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，原告于2003年3月訴至本院。
另查明，杭州四季青服裝市場(chǎng)不具有法人資格，其主辦單位已于2003年1月7日由杭州市江干區(qū)人民政府四季青街道辦事處變更為四季青服裝集團(tuán)有限公司。
本院認(rèn)為，雙方當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系是雙方達(dá)成一致的結(jié)果，任何當(dāng)事人不得強(qiáng)迫要求與其設(shè)立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本案中，杭州四季青服裝市場(chǎng)雖已收取原告三筆許可費(fèi)、租金、廣告費(fèi)合計(jì)人民幣545584元，但雙方未訂立任何入股協(xié)議及租賃協(xié)議，故原告要求被告履行分紅義務(wù)及租賃營(yíng)業(yè)房的訴訟請(qǐng)求缺乏事實(shí)依據(jù)，故本院不予支持。杭州四季青服裝市場(chǎng)已變更為四季青服裝集團(tuán)有限公司，杭州市江干區(qū)人民政府四季青街道辦事處已喪失杭州四季青服裝市場(chǎng)主辦單位的主體資格，故原告對(duì)其的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第三條、第四條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十條之規(guī)定，判決如下：
駁回原告陳順海的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)人民幣114元，由陳順海負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省杭州市中級(jí)人民法院，并向杭州市中級(jí)人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣114元（開(kāi)戶銀行：工商銀行湖濱分理處，帳號(hào)：1202024409008802968，戶名：杭州市中級(jí)人民法院），上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
　


代理審判員 趙 振 祥
二ＯＯ三年五月十三日
代 書(shū)記員 蔣 敏 芝